Kaart
Kapelstraat 17, 3870 Heers
Kapelstraat 17 - 3870 Heers - In het hart van het Limburgse platteland wacht deze karaktervolle eigendom op haar nieuwe eigenaars. Of u nu op zoek bent naar een ruime gezinswoning, een professioneel project, een plek om dieren te houden, of gewoon meer ruimte en natuur, deze eigendom biedt een zeldzaam potentieel.
Gelegen in een zeer rustige straat met weinig verkeer, geniet de woning van een vredige omgeving en blijft ze toch uitstekend bereikbaar: op slechts 15 minuten van Tongeren en 5 minuten van de autosnelweg, waardoor Brussel en Luik snel bereikbaar zijn. Vanaf het eerste moment ontdekt u een lichtrijke, warme woning met een rijke geschiedenis en veel karakter. Binnen:
8 kamers op het gelijkvloers met tal van indelingsmogelijkheden
Momenteel 3 slaapkamers (met mogelijkheid om een 4e slaapkamer te creëren)
Inrichtbare zolder
Twee prachtige open haarden
Authentieke vloertegels in de woonkamer en eetkamer
Lichte ruimtes gedurende de hele dag
Verwarming op aardgas
Recent vernieuwd dak op het hoofdgebouw
De keuken dient nog ingericht te worden volgens uw eigen smaak, zodat u een volledig gepersonaliseerde ruimte kunt creëren die perfect aansluit bij uw levensstijl. Buiten:
Zuidgerichte tuin
Fruitbomen
Mogelijkheid om meerdere voertuigen op het terrein te parkeren
Grote carport
2 grote schuren
4 kleinere schuren
Neerhof
Omheinde tuin
Het geheel biedt uitzonderlijke mogelijkheden voor:
Groenteteelt of permacultuur
Familie- of educatieve boerderij
Het houden of opvangen van dieren
Ambachtsatelier of kunstenaarsstudio
Zelfstandige activiteit aan huis
Ruime gezinswoning
Project voor kangoeroewonen of intergenerationeel wonen
Een authentieke eigendom vol mogelijkheden, waar iedereen zijn eigen droomproject kan realiseren.
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Op te frissen
• Aantal gevels: 4
Energie:
• EPB/EPC-label: E
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee
Interieur:
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
• WC: 1
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 2685 m²
• Oppervlakte tuin: 2300 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 7
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Kapelstraat 17, 3870 Heers
Prijsevolutie in Heers – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.056 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Heers en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 240.000) en 2026 (€ 275.115) met ongeveer 15%. Voor appartementen daalde de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 245.270) en 2026 (€ 135.600) met ongeveer 45%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 88/m²) en 2024 (€ 178/m²) met ongeveer 102%.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop