Hopstraat 12, 3870 Heers

Hopstraat 12 - 3870 Heers - Ontdek deze moderne en energiezuinige woning gelegen op een perceel van 691m². De woning beschikt over drie slaapkamers en combineert een strak design met hoogwaardige afwerking. De ruime woonruimtes worden overgoten met natuurlijk licht dankzij de grote raampartijen en bieden een prachtig uitzicht op de groene tuin. U betreedt de woning via de ruime inkomhal, waar een vide in combinatie met een open trap in terrazzo-steen zorgt voor een gevoel van ruimte en luxe.

Van hieruit betreedt u via een plafondhoge steellook deur de grote leefruimte. De living is een uitnodigende ruimte, perfect voor ontspanning en gezelligheid. De open keuken vormt hiermee naadloos één geheel. De keuken biedt veel opslagruimte en is voorzien van een oven, een combi oven-microgolf, een vaatwasser en een comfortabele koelkast op hoogte.

De ruime berging is toegankelijk zowel vanuit de keuken als vanuit de inkomhal. Vanuit de living hebt u via een groot schuifraam toegang tot het zuidoost gerichte terras. De grote, uitnodigende tuin baadt in het groen. Achter de woning bevindt zich een ruime tuinberging met zithoek (casco) en tweede terras.

Op de verdieping bevinden zich 3 slaapkamers: 1 ruime master bedroom met inloopdressing en 2 ruime (kinder)kamers van 12m². De bovenverdieping omvat daarnaast de badkamer en een apart toilet. In de badkamer bevindt zich een ruime inloopdouche, een lavabo en een halfvrijstaand bad. De woning biedt een uitstekende basis voor wie op zoek is naar comfort en stijl.

Dit pand is een unieke kans om te wonen in een instapklare woning met een uitzonderlijk goede energieprestatie. De woning is uitgerust met een domoticasysteem en wordt verwarmd met stijlvolle plafondhoge chauffages op aardgas. Tevens is er in de leefruimte een aircosysteem met warmtepomp (lucht-lucht). De woning heeft energielabel A (E24/43kWh).

Op de bovenverdieping zijn leidingen voorzien voor het plaatsen van een airco/warmtepomp. De woning is voorzien van bekabeling voor een alarmsysteem (inclusief raamcontacten). De woning is gelegen in een rustige straat voor eenrichtingsverkeer, waar de buren elkaar kennen en de kinderen op straat kunnen spelen. Op wandelafstand bevindt zich een bakkerij met bistro.

Horpmaal is gelegen te midden van de prachtige Haspengouwse heuvels, nabij de E40 en met voorzieningen in de buurt: Heers (3km), Borgloon (7km), Tongeren (13km), Sint-Truiden (14km), Hasselt (23km).

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2019
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 43 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 155 m²
• Type keuken: Hyper uitgerust
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 691 m²
• Oppervlakte tuin: 550 m²
• Oppervlakte terras: 80 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 3

Faciliteiten:
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja