Kaart
Kathelijne Idestraat 46, 8310 Brugge
Kathelijne Idestraat 46 - 8310 Brugge - Instapklare en recente, energiezuinige woning (EPC A) gelegen in een idyllische wijk (met enkel plaatselijk verkeer) in Assebroek, randje Brugge (5 min. fietsen van de Markt), vlakbij winkels, scholen en belangrijke invalswegen. Via de ruime inkomhal met gastentoilet komt u in de lichtrijke en gezellige leefruimte (34m²), volledig in fineerparket gevloerd met houten accenten voor een extra warm effect en een open, uitgeruste keuken met aanpalend bureau/speelruimte (22,5m²). Aansluitend bevindt zich de garage met ruimte voor fietsen, praktische wasplaats en extra bergruimte.
Op de verdieping bevinden zich vier volwaardige slaapkamers (11,2m²; 11,4m²; 13,3m² en 16,4m²) en een ruime badkamer met ligbad én douche. Daarnaast is er nog een afzonderlijk toilet aanwezig. Via een schuiftrap bereikt u de ruime bergzolder over de volledige breedte van de woning (9 meter). De aangelegde zuidgerichte tuin, een groene oase met ruim terras en op maat gemaakte stalen pergola uit Italië, vormt een extra troef en biedt volop rust.
Dankzij het handige zijpoortje blijft de tuin steeds vlot toegankelijk. Er is een recent tuinhuis (2021) met verdiep in duurzaam hout thermo ayous. Troeven:
Modern huis met tuin gelegen in een rustige, moderne buurt maar toch vlakbij het centrum van Brugge
EPC: A (81 kWh/m²)
Zonnepanelen en dubbel glas
Zuinige gascondensatieketel in combinatie met vloerverwarming
Elektrische screens aan zonnige zijden
Zowel buiten als binnen hoogwaardig ingericht
Volledig geschilderd
Oprit
Ruime zolder
Inbouwkasten in woonkamer en grote slaapkamer
Goed onderhouden tuin met terras, tuinhuis en Italiaanse op maat gemaakte pergola
5 min. fietsen naar station/Markt
Regenput
Bezoeken: 20/06 NM (13u-17u), 27/06 NM (13u-17u) (enkel na seintje op of )
Deadline biedingen onder gesloten enveloppe: vrijdag 03/07 om 20u.
Beschikbaar rond 1 maart 2027
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2016
• Aantal gevels: 3
Energie:
• Primair energieverbruik: 81 kWh/m²
• EPB/EPC-label: A
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 177 m²
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 1
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 294 m²
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Kathelijne Idestraat 46, 8310 Brugge
Prijsevolutie in Brugge – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 5.004 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Brugge en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 355.447) en 2026 (€ 519.333) met ongeveer 46%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 269.357) en 2026 (€ 305.763) met ongeveer 14%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 299/m²) en 2024 (€ 389/m²) met ongeveer 30%.
📍 Wonen in deze buurt — Brugge (8310) automatisch samengesteld
Dit huis in Brugge bevindt zich in een woonbuurt met een fijne mix van dagelijkse voorzieningen: supermarkten, apotheek, sportfaciliteiten en speelruimte liggen allemaal binnen handbereik. De nabijheid van het station Brugge Gentpoort maakt het pendelen makkelijk, terwijl lokale eetgelegenheden en handelszaken je dagelijks leven aangenaam maken. Een ideale locatie voor wie zoekt naar de balans tussen stedelijk gemak en rustige woonsfeer.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop