Kaart
Ganzenhoek 51, 3540 Herk-de-Stad
Ganzenhoek 51 - 3540 Herk-de-Stad - In een rustige doodlopende straat in het gezellige Donk (Herk-de-Stad) bevindt zich deze instapklare halfopen gezinswoning van 2014. Hier geniet je dagelijks van rust, veiligheid en een aangename buurt waar kinderen nog veilig buiten kunnen spelen, terwijl scholen, winkels, sportvoorzieningen en de autosnelwegen vlot bereikbaar zijn. Met een bewoonbare oppervlakte van ca. 160 m² op een perceel van 325 m² combineert deze woning hedendaags wooncomfort met energiezuinigheid en praktische voorzieningen.
De lichtrijke leefruimte met gezellige houtkachel vormt samen met de open keuken het hart van de woning en biedt een mooi zicht op de volledig aangelegde, zuidgerichte tuin. De groene tuin werd met veel zorg ingericht en biedt een unieke combinatie van privacy, rust en natuurlijke beleving. Dankzij de vele planten, bomen en eetbare beplanting geniet je elk seizoen van een aangename buitenruimte.
Indeling:
Inkomhal met gastentoilet
Ruime leefruimte met energiezuinige houtkachel
Open keuken met zicht op de tuin
Praktische berging
Garage
3 slaapkamers
Badkamer met bad en douche
Tweede toilet
Kruipkelder onder de volledige woning
Technische en praktische troeven:
Bouwjaar 2014
EPC B – 137 kWh/m²
Halfopen bebouwing
Zuidgerichte tuin
Ventilatiesysteem
Regenwaterput
Stroomloze waterontharder
Centrale verwarming op aardgas (thermostaat gestuurd)
Energiezuinige houtkachel
Energiezuinige ledverlichting
Dubbele beglazing in de volledige woning
Vliegenramen aanwezig in de volledige woning
Laadpaal voor elektrische wagen
Elektrische garagepoort met codeklavier en afstandsbedieningen
Garage en private parkeergelegenheid voor 2 wagens
Kruipkelder onder de volledige woning
Volledige documentatie, attesten en keuringen beschikbaar
Ligging:
De woning bevindt zich in een bijzonder rustige en kindvriendelijke woonomgeving met een sterk buurtgevoel. Dankzij de centrale ligging geniet u van een vlotte verbinding richting Herk-de-Stad, Halen, Lummen en de autosnelwegen E313 en E314. Een ideale woning voor wie op zoek is naar rust, groen, energiezuinigheid en comfortabel gezinswonen.
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 2014
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3
Energie:
• Primair energieverbruik: 137 kWh/m²
• EPB/EPC-label: B
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 160 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 325 m²
• Oppervlakte tuin: 120 m²
• Oppervlakte terras: 25 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2
• Overdekte parkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Verkavelingsvergunning: Ja
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Ganzenhoek 51, 3540 Herk-de-Stad
Prijsevolutie in Herk-de-Stad – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 1.236 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Herk-de-Stad en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 359.810) en 2026 (€ 500.468) met ongeveer 39%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 309.600) en 2026 (€ 371.667) met ongeveer 20%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2020 (€ 156/m²) en 2024 (€ 191/m²) met ongeveer 22%.
📍 Wonen in deze buurt — Herk-de-Stad (3540) automatisch samengesteld
Deze garage in Herk-de-Stad biedt je een praktische oplossing voor opslagbehoefte of werkplaatsruimte. De ligging is prettig centraal met diverse voorzieningen in de directe omgeving, waaronder winkels en een apotheek. Ideaal voor wie op zoek is naar een compacte en functionele ruimte zonder poespas. Een no-nonsense keuze voor eigengebruikers en beleggers.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop