Loereveldstraat 60, 9290 Berlare

Loereveldstraat 60 - 9290 Berlare - Mis deze unieke kans niet! Bent u op zoek naar een woning met ruimte, privacy en potentieel? Dan zal deze charmante open bebouwing in de Loereveldstraat 60 te Berlare u meteen weten te bekoren.

Gelegen op een prachtig perceel van maar liefst 3.400 m², geniet deze eigendom van een uitzonderlijke ligging, de woning staat gecentreerd op het perceel, volledig omringd door volwassen bomen, struiken en groen. Hier woont u in alle rust en privacy, met een zonovergoten tuin die het hele jaar door een unieke sfeer uitstraalt. De woning werd gebouwd in 1979 en beschikt over een bewoonbare oppervlakte van ongeveer 180 m² op het gelijkvloers. Dankzij het volledig gelijkvloerse woonprogramma biedt deze woning een optimaal wooncomfort voor jong en oud.

U vindt er een ruime inkomhal, een lichtrijke leefruimte met grote raampartijen en zicht op de tuin, een afzonderlijke keuken, drie volwaardige slaapkamers, een badkamer en een apart toilet. De woning verkeert in een verzorgde staat en biedt tegelijkertijd de mogelijkheid om ze volledig naar eigen smaak te moderniseren. Een absolute troef is de indrukwekkende zolderverdieping van ongeveer 120 m², die momenteel als bergzolder dienstdoet. Dankzij het royale volume kan deze ruimte worden ingericht met meerdere extra slaapkamers en een tweede badkamer, hobbyruimte of thuiskantoor.

Daarnaast beschikt het perceel over een zeer ruime vrijstaande garage, ideaal voor de auto, moto, fietsen, opslag, etc. Bij het isoleren van het dak gaat het EPC reeds van label F naar label D. Troeven op een rij:

Eigendommen zoals deze zijn vandaag bijzonder zeldzaam. De combinatie van een uitzonderlijk perceel, volledige privacy, uitbreidingsmogelijkheden en een topligging maakt van deze woning een buitenkans voor wie ruimte en rust zoekt.

Een bezoek is absoluut de moeite waard om de unieke sfeer en het potentieel van deze eigendom zelf te ontdekken.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1979
• Aantal verdiepingen: 2
• Staat van het gebouw: Op te frissen
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 592 kWh/m²
• EPB/EPC-label: F
• Type verwarming: Stookolie
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 300 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 3353 m²
• Oppervlakte tuin: 3000 m²
• Oppervlakte terras: 40 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 4
• Overdekte parkeerplaatsen: 1