Rue du Clocher 6, 1040 Etterbeek

Rue du Clocher 6 - 1040 Etterbeek - Située dans un quartier recherché d’Etterbeek, à seulement 5 minutes à pied du parc du Cinquantenaire, 10 minutes à pied du métro Schuman, et 6 minutes à pied de la place Jourdan, cette belle maison unifamiliale de 216m² selon PEB offre un cadre de vie idéal, à proximité immédiate des transports, commerces, écoles, restaurants et institutions européennes. Répartie sur 5 niveaux, la maison séduit par ses beaux volumes, sa belle luminosité et sa configuration pratique. Elle a bénéficié d’une rénovation en profondeur en 2021, réalisée avec goût. Les espaces de vie sont ouverts et agréables, avec un séjour lumineux, une salle à manger conviviale et une cuisine ouverte, idéale pour la vie de famille comme pour recevoir.

La maison dispose actuellement de 3 belles chambres, deux de 18 m² et une de 27 m² pouvant facilement être divisée en deux afin de créer une 4e chambre selon les besoins. Elle comprend également 2 grandes salles de bain complètes d’environ 11 m² chacune, ainsi qu’un sous-sol entièrement rénové et aménagé, offrant une vraie plus-value au quotidien avec une belle buanderie, un garde-manger, un espace de rangement et une cave technique. À l’extérieur, la maison bénéficie d’une agréable cour aménagée de 15 m², orientée sud-ouest. Intime et facile d’entretien, elle permet de profiter des beaux jours au calme.

Atouts principaux :
• Maison clé en main
• Rue calme à sens unique avec chouette vie de quartier
• Rénovation complète réalisée en 2021 avec finitions de qualité
• PEB C
• Chaudière gaz à condensation 2021 (thermostat connecté)
• Sonnette connectée
• Électricité conforme
• Air-conditionné au dernier étage
• Parking aisé dans la rue
• Nombreux box vélos à proximité
• Nouveau club de sport Animo à 3 min à pied

Informations générales :
• Revenu cadastral non indexé : 1.344 €
• Libre d’occupation : à l’acte
• État : excellent

Agences s'abstenir

Kenmerken:

Algemeen:
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2

Energie:
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 216 m²
• Type keuken: Amerikaanse hyper-uitgerust
• Slaapkamers: 4
• Badkamers: 2
• WC: 3

Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 15 m²

Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja