Groenelaan 39, 2970 Schilde

Groenelaan 39 - 2970 Schilde - Op een uitzonderlijk rustige en gegeerde locatie in Schilde, op wandel (5 min.)- en fietsafstand (2 min.) van het centrum, bevindt zich deze charmante rietgedekte villa met diepe, zonnige tuin. Een eigendom die authenticiteit, ruimte en gezelligheid moeiteloos combineert. Vanaf het eerste moment straalt de woning warmte en karakter uit. De inkomhal met vestiaire en gastentoilet leidt naar de sfeervolle leefruimte, waar parket, lichtinval en zicht op het groen zorgen voor een aangename woonbeleving.

Aansluitend bevindt zich de aparte eetkamer met natuurstenen vloer, ideaal voor gezellige diners en familiemomenten. De uitgeruste keuken beschikt over een eiland met natuurstenen werkblad. De kwalitatieve afwerking en grote raampartijen maken dit een plek waar koken, leven en genieten samenvloeien. Doorheen de woning werd gekozen voor duurzame materialen die bijdragen aan de tijdloze uitstraling.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers met parketvloeren. De master bedroom beschikt over ingebouwde kasten en zicht op de tuin. Daarnaast is er een tweede ruime slaapkamer met maatwerkkasten en een derde slaapkamer. Verder vindt u hier een badkamer met ligbad, douche en lavabo, een wasruimte, afzonderlijk toilet, extra bergruimte en een gezellige bureauhoek.

Ook de ruime zolder biedt tal van mogelijkheden. Buiten ontvouwt zich een oase van rust. De diepe zuidwestgerichte tuin biedt zon, privacy en een heerlijk vakantiegevoel. In de tuin bevindt zich bovendien een karaktervol bijgebouw met verdieping, mezzanine en garage, opgetrokken in dezelfde stijl als de woning.

Dankzij de aanwezige water- en elektriciteitsaansluitingen zijn tal van invullingen mogelijk, zoals poolhouse, praktijkruimte, hobbyruimte, gastenverblijf of kantoor. Bijzonderheden:
• Gegeerde en rustige toplocatie in Schilde
• Wandel- en fietsafstand van het centrum
• Diepe zuidwestgerichte tuin met privacy
• Authentieke rietgedekte villa
• Hoogwaardige en duurzame materialen
• Veel natuurlijke lichtinval
• Bijgebouw met verdieping, garage en mezzanine
• Ruime zolder en kruipkelder
• Laadpaal aanwezig
• Rieten dak vernieuwd ca. 9 jaar geleden
• EPC kan sterk verbeteren met een beperkte investering in nieuwe beglazing
• Ingebouwde trampoline
Een unieke eigendom voor wie charme, ruimte, privacy en een bijzondere woonbeleving met veel lichtinval zoekt op een van de mooiste locaties van Schilde. Afspraak via Matthias ().

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1962
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 363 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Nee

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 191 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 1292 m²
• Oppervlakte tuin: 1 m²
• Oppervlakte terras: 1 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 4