Vogelsancklaan 308, 3520 Zonhoven

Vogelsancklaan 308 - 3520 Zonhoven - Deze verzorgde, instapklare woning met een bewoonbare oppervlakte van ca. 175 m² op een perceel van ruim 9 are, biedt volop ruimte voor gezinnen. Bij het betreden van de woning valt meteen de overvloedige lichtinval op. Grote raampartijen en de open leefruimte creëren een aangename sfeer.

In de living zorgt het schuin oplopende dak, met een hoogte van bijna 5 meter, voor een gevoel van ruimte en openheid. De woning beschikt over 3 volwaardige slaapkamers, waarvan één met ingebouwde kleerkast. De badkamer werd recent vernieuwd: het bad werd vervangen door een moderne inloopdouche. De grote leefruimte beneden en de keuken zijn uitgerust met vloerverwarming, wat zorgt voor extra wooncomfort.

Op het gelijkvloers bevindt zich een aparte, multifunctionele ruimte die perfect kan dienen als werkplek voor de thuiswerker, speelkamer, hobbyruimte of als vierde slaapkamer. Ook praktisch heeft deze woning heel wat te bieden: een grote bergruimte, een vestiaire, een wasruimte met douche, een garage met een werkblad van maar liefst 4 meter en een afgesloten tuin met zowel voor- als achteraan aangename buitenruimtes. De ommuurde voortuin biedt de nodige privacy. Het zuidgerichte terras aan de voorzijde beschikt over een zonnetent, ideaal om van zonnige dagen te genieten.

De ligging is zonder meer gunstig: op amper 2 minuten rijden bereikt u de autoweg richting Antwerpen, Brussel en Aken. Met een bushalte op slechts enkele meters en een treinhalte op 1 km afstand, wordt ook wie liever met het openbaar vervoer reist op zijn wenken bediend. Recent werden een aantal verbeteringen uitgevoerd zoals plaatsing van een gasketel, bijkomende vloerisolatie op de zolder en plaatsing van een nieuw veluxraam in de living. De daken werden aan een grondige inspectie onderworpen door een ervaren vakman.

Een ruime, lichtrijke woning met veel comfort, privacy en potentieel op een centrale locatie. Zeker een bezoek waard!

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1983
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Goed
• Aantal gevels: 4

Energie:
• Primair energieverbruik: 372 kWh/m²
• EPB/EPC-label: D
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 175 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 902 m²
• Oppervlakte tuin: 350 m²
• Oppervlakte terras: 20 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 4
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
• Voorkooprecht: Nee