Kaart
Kraaienhof 9 / Lot 1, 8200 Sint-Michiels
Kraaienhof 9 / Lot 1 - 8200 Sint-Michiels - Geniet van een uitstekende ligging met winkels, openbaar vervoer en belangrijke invalswegen binnen handbereik. Perfect voor wie comfortabel en duurzaam wil wonen.
2 Woningen te koop:
LOT 1: op 294 m² – € (excl. kosten)
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal, apart toilet, een bureauruimte, ruime leefruimte met grote vensterramen (eetplaats, living, en keuken), aansluitende berging, fietsenberging, terras en tuin.
Eerste
verdieping: 3 slaapkamers, een badkamer, en een apart toilet.
Optioneel: De zolderverdieping kan naar wens worden ingericht met een vaste trap (meerprijs).
Inclusief fietsenberging en 2 buitenparkings.
LOT 2: op 333 m² – € (excl. kosten) : ONDER OPTIE!
Indeling:
Gelijkvloers: Inkomhal met apart toilet, royale leefruimte met grote vensterramen (living, eetplaats, en keuken), berging, terras en tuin.
Eerste
verdieping: 4 slaapkamers, een badkamer, en een apart toilet.
Optioneel: De zolderverdieping kan naar wens worden ingericht met een vaste trap (meerprijs).
Inclusief inpandige garage en buitenstaanplaats.
Duurzaam en innovatief wonen
De woningen worden gebouwd met hoogwaardige materialen en volgens de regels van de kunst. Dankzij de volgende duurzame voorzieningen geniet u van een comfortabel en energiezuinig thuis:
Warmtepomp: Voor efficiënte en milieuvriendelijke verwarming.
Zonnepanelen: Voor duurzame energieopwekking en lagere energiekosten.
Ventilatiesysteem D: Voor een gezond binnenklimaat en optimaal comfort.
Belangrijke informatie
TIP: Door in een vroeg stadium van de bouw te beslissen, heeft u meer mogelijkheden om de keuze van materialen en afwerking naar uw eigen wensen aan te passen.
Prijzen: De prijzen zijn exclusief btw op de constructiewaarde, registratierechten op de grondwaarde, notariskosten en aansluitingskosten.
Oppervlakte: De vermelde oppervlakten zijn indicatief en kunnen licht variëren.
Het lastenboek en de plannen zijn op aanvraag beschikbaar per mail.
Grijp deze unieke kans en bouw mee aan een duurzame toekomst in een stijlvolle en comfortabele nieuwbouwwoning!
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Kraaienhof 9 / Lot 1, 8200 Sint-Michiels
Prijsevolutie in Sint-Michiels – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 4.815 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Michiels en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 380.446) en 2026 (€ 468.218) met ongeveer 23%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 262.789) en 2026 (€ 338.383) met ongeveer 29%. Voor gronden steeg de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 624/m²) en 2024 (€ 791/m²) met ongeveer 27%.
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Michiels (8200) automatisch samengesteld
Dit huis in Sint-Michiels biedt je een aangename woonplek in een goed bereikbare gemeente. De buurt beschikt over de nodige voorzieningen voor het dagelijks leven. Sint-Michiels is geschikt voor iedereen die op zoek is naar een woonplek met een goede bereikbaarheid en een aangename leefomgeving.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop