Kaart
Oude Gentweg 32, 9880 Aalter
Oude Gentweg 32 - 9880 Aalter - Op zoek naar een absolute droomlocatie waar rust, privacy en natuur samenkomen? Dit unieke domein van 2.026 m² ligt pal aan de oevers van de beschermde Kraenepoel. Zonder directe buren geniet u hier van 100% privacy, een prachtige tuin en een eigen stukje bostuin. Vanuit de kamers en de leefruimtes geniet u de hele dag door van een fabelachtig, panoramisch uitzicht over het glinsterende water en de prachtige zonsondergangen.
De woning beschikt over een riant volume van 275 m² bewoonbare oppervlakte en een gunstig EPC-label D (geen renovatieverplichting!). Dankzij de oerdegelijke structuur en de grote, lichtrijke ruimtes is dit het perfecte canvas voor een high-end renovatie naar eigen smaak.
Gelegen in de pure natuur, op amper 5 minuten van het centrum van Aalter. Indeling en Potentieel:
- Gelijkvloers (185 m²): Grote, open leefruimtes met veel lichtinval, een recent vernieuwde en modern afgewerkte keuken, en een zeer grote veranda die naadloos aansluit op het omliggende groen. De 2 inpandige garages bieden eindeloze mogelijkheden bij een renovatie: ze kunnen perfect worden omgevormd tot een extra (master)slaapkamer op het gelijkvloers, een gigantische living of een droomkeuken met panoramisch zicht. U kunt bovendien volledig rondom het huis lopen en overal genieten van rustplekjes in de zon.
- Eerste verdieping (90 m²): 2 uitzonderlijk grote, karaktervolle slaapkamers met direct en onbetaalbaar zicht op de Kraenepoel en 2 badkamers. De grootste troeven op een rij:
- Locatie uit de duizend: Uniek, idyllisch en uiterst zeldzaam zicht op de Kraenepoel. - Maximale privacy: Geen directe buren, omringd door natuur en een eigen stukje bos achteraan. - Riant perceel: 2.026 m² grondoppervlakte, perfect georiënteerd.
- Eindeloos potentieel: 275 m² volume waarbij alles mogelijk is (o.a. garages om te bouwen tot extra leefruimte of gelijkvloerse slaapkamer). - EPC D: Gunstig label, dus géén verplichte energetische renovatie binnen de 5 jaar. - Bereikbaarheid: Op slechts 5 minuten fietsen of rijden van centrum Aalter en de E40.
Een opportuniteit die zich zelden of nooit voordoet. BEZOEKDAG:
Dit exclusieve pand zelf ontdekken en het unieke uitzicht ervaren? Wij organiseren een bezoekdag op zondag 21 & 28 juni. Neem snel contact op om uw persoonlijk tijdsslot te reserveren!
Kenmerken:
Algemeen:
• Aantal gevels: 9
Energie:
• EPB/EPC-label: D
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 275 m²
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 2
• WC: 3
Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 2026 m²
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Oude Gentweg 32, 9880 Aalter
Prijsevolutie in Aalter – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 2.244 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Aalter en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 485.660) en 2026 (€ 488.190) met ongeveer 1%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2018 (€ 208.000) en 2026 (€ 274.182) met ongeveer 32%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2021 (€ 269/m²) en 2023 (€ 207/m²) met ongeveer 23%.
📍 Wonen in deze buurt — Aalter (9880) automatisch samengesteld
Dit huis in Aalter biedt je een woonplek in een buurt met goede bereikbaarheid van essentiële voorzieningen, waaronder het station van Bellem en het recreatiegebied Aalter Bosvijverdreef. De ligging maakt het gemakkelijk om dagelijkse boodschappen te doen en je vrije tijd in te vullen. Deze woning is geschikt voor wie op zoek is naar een praktische woonlocatie met een goed gebalanceerde mix van toegankelijkheid en buurtsfeer.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop