Kaart
Buisstraat 86, 2890 Sint-Amands
Buisstraat 86 - 2890 Sint-Amands - In het mooie landelijke Sint-Amands vind je dit prachtige pand op wandelafstand van de Schelde. Ook scholen, winkels en openbaar vervoer vind je vlakbij. Het appartement ligt in een gerenoveerd gebouw nabij het centrum en de Schelde-dijk met vlotte bereikbaarheid via N17, N16 en A12. Het gebouw werd in 2021 volledig energetisch, akoestisch en esthetisch gerenoveerd.
Ook werd er een mooie stijl gecreëerd door oude elementen uit 1935 te behouden en te combineren met nieuwe hedendaagse materialen wat het pand een mooie, karaktervolle uitstraling geeft. Het volledige pand voldoet aan de huidige energienormen (EPC-score A, ventilatiesysteem C+, isolatie dak, vloeren en buitenmuren, isolerende beglazing, thermische en akoestische isolatie tussen de verschillende appartementen, regenwaterrecuperatie). Wanneer je het gelijkvloers appartement (in totaal 90m²) binnenkomt heb je meteen een ruime, lichtrijke, open leefruimte met mooie, ingerichte, open keuken met kookeiland en eethoek (50m²) dat uitzicht geeft op het zuidwest-gericht terras (12m²). Verder heb je ook een technische ruimte, waar plaats is voor wasmachine en droogkast.
Ook de droge kelder (9,5m²) biedt veel opslagruimte. Vanuit de leefruimte wandel je naar de ruime slaapkamer (14m²) en zo verder naar de moderne badkamer met wastafel, inloopdouche en wc (5m²). Ook is er de mogelijkheid om de praktijkruimte/bureauruimte/kantoorruimte als 2e slaapkamer (21m²) met extra toilet, kast en wastafel om te vormen. Via het terras kom je langs het gemeenschappelijke tuinpad tot aan je private fietsenberging en buiten-autostaanplaats.
Het huidige huurcontract kan overgenomen worden indien gewenst. Er zijn geen gemeenschappelijke maandelijkse lasten. Het bovenste duplex-appartement ( code: 21594382) wordt ook verkocht. De kleinschaligheid van dit appartementsblok (slechts 2 appartementen) is een grote troef en ideaal als opbrengsteigendom/investering, kangoeroewoning of gemeenschappelijk wonen.
Dit appartement is ook ideaal als starterswoonst. Bij vragen en voor een bezichtiging kan je ons contacteren op: -
Kenmerken:
Algemeen:
• Bouwjaar: 1935
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 2
Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja
Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 90 m²
• Type keuken: Geïnstalleerd
• Slaapkamers: 2
• Badkamers: 1
• WC: 2
Buitenkant:
• Oppervlakte terras: 12 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
Faciliteiten:
• Parlofoon: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja
Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja
Kenmerken
Deze gegevens worden door de oorspronkelijke makelaar of eigenaar aangeleverd. Bij vermelding "Niet meegedeeld" raden we aan rechtstreeks contact op te nemen met de adverteerder voor de wettelijk verplichte informatie.
🌊 Bekijk de officiële Vlaamse overstromingskaart — zoek op je adres →
Immospeurder bewaart een uniek archief van vastgoedadvertenties in heel België. Per adres bouwen we een tijdlijn op van alle vraagprijzen, prijswijzigingen en eerdere advertenties — ook van panden die intussen verkocht of verhuurd zijn.
Maak een gratis account aan om de volledige prijsgeschiedenis en het volledige vastgoedarchief van elk adres te raadplegen.
Wat kost de aankoop?
Geschatte bijkomende kosten (registratierechten, notaris-ereloon en aktekosten) bovenop de aankoopprijs — Vlaanderen.
Indicatieve raming (Vlaanderen, 2026). Het verlaagde tarief van 2% geldt enkel voor je enige eigen woning onder bepaalde voorwaarden. Werkelijke kosten variëren — vraag een exacte berekening aan je notaris.
Wat kost deze woning per maand?
Bereken je geschatte maandelijkse aflossing. De ingevulde rentevoet is een actuele richtwaarde — pas gerust aan naar jouw situatie.
Dit is een indicatieve berekening en geen kredietaanbod. Een hypothecaire lening verbindt je en moet terugbetaald worden. Vraag steeds advies bij je bank of een erkende kredietmakelaar.
Ligging & buurt
Buisstraat 86, 2890 Sint-Amands
Prijsevolutie in Sint-Amands – historische vastgoedprijzen uit het vastgoedarchief
Deze cijfers zijn gebaseerd op 555 zoekertjes uit het Immospeurder vastgoedarchief voor Sint-Amands en worden dagelijks bijgewerkt. De gemiddelde vraagprijs ligt doorgaans iets hoger dan de uiteindelijke verkoopprijs; voor gronden tonen we de prijs per m². Voor huizen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 383.964) en 2026 (€ 419.571) met ongeveer 9%. Voor appartementen steeg de gemiddelde prijs tussen 2020 (€ 247.073) en 2026 (€ 310.667) met ongeveer 26%. Voor gronden daalde de gemiddelde prijs per m² tussen 2022 (€ 506/m²) en 2024 (€ 467/m²) met ongeveer 8%.
📍 Wonen in deze buurt — Sint-Amands (2890) automatisch samengesteld
Dit appartement ligt in Sint-Amands, een buurt waar je alles wat je dagelijks nodig hebt binnen handbereik vindt: supermarkten, een speeltuin en diverse andere voorzieningen zorgen voor gemak en comfort. De centrale ligging maakt het ideaal voor wie een praktische woonplek zoekt zonder in te leveren op leefkwaliteit. Deze plek is geschikt voor starters, kleine gezinnen en iedereen die waarde hecht aan bereikbaarheid en buurtgezelligheid.
ℹ️ Deze buurtinformatie is automatisch samengesteld op basis van openbare kaartgegevens (OpenStreetMap). Afstanden zijn hemelsbreed en indicatief.
Handig om te weten bij kopen en huren
- Zijn er uitzonderingen voor agrarische woningen bij registratiebelasting
- Zijn er uitzonderingen voor milieuvriendelijke projecten bij registratiebelasting
- Zijn er verschillen tussen een koopakte en een koopcontract
- Hoeveel bedragen de notariskosten bij aankoop