Edegemsestraat 243, 2640 Mortsel

Edegemsestraat 243 - 2640 Mortsel - Deze instapklare en authentieke jaren ’50 woning met 3 slaapkamers en garage bevindt zich op een toplocatie tussen Edegem en Mortsel, vlakbij Fort V en op wandelafstand van scholen, winkels en openbaar vervoer. Dankzij een prachtige voor- en achtertuin is het huis volledig omgeven door bomen en struiken en waan je je in een groene oase. De gezellige halfopen gezinswoning uit 1956 werd in 2014 volledig gerenoveerd met een geïsoleerd dak, dubbele hoogrendementsbeglazing en een nieuwe keuken. Alle authentieke elementen, zoals de schouw en het parket in de living, de karakteristieke betegeling in de gang, de tegels in de badkamer en de houten trap bleven bewaard.

In 2023 en 2025 werd het huis verder voorzien van duurzaam en hedendaags comfort met een nieuw bad met regendouche, een verzwaring van de elektriciteit en volledig nieuwe keuring, een inductievuur, 16 zonnepanelen en een energiezuinige gasketel in plaats van stookolie. De gelijkvloers bestaat uit een open leefruimte op authentieke parket met living, eetkamer en open keuken die uitgeeft op het terras en de tuin. De hal, met apart toilet, is voorzien van een handige vestiaire. Op de eerste verdieping bevinden zich twee grote slaapkamers en een derde, kleinere slaapkamer, voorzien van nieuwe laminaat die past bij de vintage vibe van het huis.

De compacte badkamer, voorzien van nieuw bad met regendouche, met authentieke tegels en wasbak maken het huis compleet. Daarnaast is het huis voorzien van een grote garage en kelder waardoor er veel opslagruimte is. Dankzij de oprit is er altijd parkeerplaats. Troeven:
- Topligging tussen Mortsel en Edegem, vlakbij Fort V
- Prachtige voor- en achtertuin
- Hedendaags comfort met authentieke elementen
- 3 slaapkamers
- Gunstig EPC – de huidige EPC (C) dateert van voor de plaatsing van de zonnepanelen en de gasketel.

Een nieuw certificaat werd opgevraagd. - Voorzien voor de toekomst: zonnepanelen en dankzij de elektriciteitsverzwaring mogelijkheid tot laadpaal
- Garage en ruime kelder

Kijkweekend op 27 en 28 juni –
Contact:

De vraagprijs van 397.000 euro is een startprijs. Alle biedingen worden na de kijkdagen in overweging genomen.

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 1956
• Aantal verdiepingen: 1
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• Primair energieverbruik: 299 kWh/m²
• EPB/EPC-label: C
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Nee
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Ja
• Thermische zonnepanelen: Nee
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 110 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 1

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 264 m²
• Oppervlakte tuin: 120 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 1
• Overdekte parkeerplaatsen: 1

Faciliteiten:
• Internet: Ja

Stedenbouw:
• Bouwvergunning: Ja