Louis De Poorterestraat 4, 8500 Kortrijk

Louis De Poorterestraat 4 - 8500 Kortrijk - KIJKDAG: 26 en 27 juni 2026

Richtprijs: 539..000€

Toen we deze woning kochten in 2018, waren we meteen verkocht door de rustige ligging, de jonge en kindvriendelijke buurt en de groene omgeving die nog in opbouw was. Hier hebben we de voorbije jaren met veel plezier gewoond en tal van mooie herinneringen opgebouwd. Als jong gezin hebben we bewust gekozen voor een woning waar kinderen veilig konden opgroeien. De nabijheid van scholen, speelruimte, wandelmogelijkheden en de vlotte verbinding naar Kortrijk maakten van Schaapsdreef de ideale uitvalsbasis.

In de tuin genoten we van lange zomeravonden, terwijl de kinderen er naar hartenlust konden spelen. Doorheen de jaren hebben we de woning verder afgewerkt en met zorg onderhouden. We investeerden onder meer in een aangelegde tuin, een tuinhuis, airconditioning, zonwering en tal van praktische verbeteringen die het wooncomfort verhogen. Vandaag slaan we als gezin een nieuw hoofdstuk open.

We hopen dat de volgende bewoners hier evenveel woonplezier, rust en mooie herinneringen mogen beleven als wij. Belangrijke troeven van de woning:
EPC A score
Geen asbest
Elektriciteit conform

Verwarming:
Gelijkvloers: vloerverwarming
Eerste verdiep: Radiatoren
Op beide verdiepen: warmtepomp

Thuisbatterij 10 KW - gekeurd met noodcircuit

Zonnepanelen met een maximaal vermogen van bijna 5KVA
Regenwaterput 10.000 liter
Elektrische rolluiken op het volledige eerste verdiep en de zolder
Dubbele screen op de zuid gerichte ruit
Rolluiken in de keuken (deur/dubbele ruit)

Airco:
Living
3 slaapkamers boven
aansluiting voorzien op de zolder

Bel met videofoon

Ethernet aansluiting:
Living
Bureel
Slaapkamer ouders
Garage

Versteviging voorzien voor vaste trap naar de zolder

Volledig aangelegde tuin (2020) met:
Tuinhuis (3X3) en aansluitende overkapping (met ingebouwde spots en verlichting)
Opnieuw in beits geplaatst in 2025. Volledig geïsoleerd tuinhuis (6CM isolatie)
5 fruitbomen (laagstammig)
Bessenstruiken en druivelaars
Portugese laurierhaag en olijfwilghaag
Volledig aangelegde oprit met parkeerplaats en parkeerplaats voor de deur

Kenmerken:

Algemeen:
• Bouwjaar: 2018
• Aantal verdiepingen: 3
• Staat van het gebouw: Uitstekende staat
• Aantal gevels: 3

Energie:
• EPB/EPC-label: A
• Type verwarming: Gas
• Warmtepomp: Ja
• Fotovoltaïsche zonnepanelen: Nee
• Thermische zonnepanelen: Ja
• Dubbel glas: Ja

Interieur:
• Bewoonbare oppervlakte: 170 m²
• Slaapkamers: 3
• Badkamers: 1
• WC: 2
• Wasplaats: Ja

Buitenkant:
• Oppervlakte van het perceel: 365 m²
• Oppervlakte tuin: 280 m²
• Oppervlakte terras: 30 m²
• Buitenparkeerplaatsen: 2

Faciliteiten:
• Beveiligde toegang/alarm: Ja
• Airconditioning: Ja
• Internet: Ja