Nicolaas van Brederodestraat 5, 3670 Meeuwen-Gruitrode

Nicolaas van Brederodestraat 5 - 3670 Meeuwen-Gruitrode - HUIS TE KOOP MEEUWEN-GRUITRODE - NICOLAAS VAN BREDERODESTRAAT 5
Ligging:De Nicolaas van Brederodestraat is een doodlopend straatje, gelegen op fietsafstand van het centrum van Gruitrode. Gruitrode is een deelgemeente van Meeuwen-Gruitrode welke een goede ligging heeft t.o.v. Bree, Opglabbeek en Genk. In Gruitrode kan men zich voorzien van alle dagdagelijkse benodigdheden alsook op sportief en cultureel vlak komt u hier zeker aan uw trekken. Ook de kleuter- en basisschool is op wandelafstand van deze woning gelegen.Algemeen:Deze gezellige woning is gebouwd in 1986 en is gelegen op een perceel van 6a66ca. Het kadastraal inkomen bedraagt &euro, 743,- waardoor u mogelijk van het laag schrijfgeld (5%) kan genieten. Alle ramen zijn voorzien van dubbele beglazing in een houten kader. De woning wordt momenteel verwarmd op stookolie maar er is reeds aardgas aanwezig in de straat. Verder is de woning aangesloten op de volgende nutsvoorzieningen: elektriciteit (nachttarief), kabeldistributie, septische put, stadswater en telefoon. De tuin is uitgerust met een irrigatiesysteem, grondwaterput en een waterpartij - waterornament. Het EPC van de woning bedraagt 279 kWh - m²,.Indeling:Deze woning is als volgt ingedeeld:Het gelijkvloers bestaat uit de inkomhal, verder een eerste slaapkamer met aansluitend een dressing - berging. Deze berging is ook bereikbaar vanuit de nachthal en zou eventueel ook gebruikt kunnen worden als kinderkamer. Verder op het gelijkvloers is er de woonkamer met open haard (allesbrander). Aansluitend de moderne keuken. Deze is uitgerust met volgende toestellen: keramische kookplaat, dampkap, koelkast, oven, vaatwas en een dubbele spoelbak. Het plafond in de keuken wordt nog verder afgewerkt.Verder bevinden zich op het gelijkvloers nog een tweede slaapkamer en de badkamer. Deze tweede slaapkamer is momenteel ingericht als bureau. De badkamer bestaat uit een ligbad, een douche en een enkelvoudige wastafel.De eerste verdieping is bereikbaar via een vaste trap. Hier is momenteel nog niets ingericht, maar is wel zeker de ruimte voor nog zeker drie (slaap)kamers. Het dak is reeds geï,soleerd.De woning is volledig onderkelderd, met een garage met automatische garagepoort.De tuin bestaat uit een groot terras en een grasperk. Het grasperk is voorzien van een irrigatiesysteem. Ook is er tuinverlichting aanwezig. Het volledige perceel is omheind en wordt afgesloten met een sierpoort.De woning wordt verkocht met het ERA Koper Garantie Plan.Interesse in deze kwaliteitsvolle woning Aarzel dan niet en contacteer ons vandaag nog voor een afspraak.