Caudenberg 59, 9570 Lierde

Caudenberg 59 - 9570 Lierde - Woning met grote garage en tuin in hartje Vlaamse Ardennen (klein beschrijf) In het hart van de Vlaamse Ardennen, op het schilderachtige parcours van de ronde vindt u deze totaal vernieuwde instapklare woning. De woning werd in 2013 totaal gestript tot ruwbouw en volledig heringericht, behangen en geschilderd.
Deze woning omvat een gelijkvloers met inkomhal, een bureel met uitzicht op zowel de oprit als de zonnige tuin. Een ruime living in L-vorm, met fenomenaal uitzicht op de vallei en voorzien van drie grote ramen met elektrische rolluiken. Verder is de volledige beneden verdieping voorzien van spanplafonds met ingebouwde led spots (Xtenzo - 10 j garantie). Alle verlichting in het huis is van het type LED dus zeer energiezuinig. Verder is er een gashaard en een ultramoderne totaal geï,nstalleerde nieuwe keuken (inductievuur, warme luchtoven met pyrolytische zelfreiniging, een microgolf, koelkast, vaatwas, wanddampkap) en een volledig granieten aanrecht. De keuken bevat buiten de klassiek kasten ook een apotheekkast en speciale laden schuiven. Alle bevloering beneden is van het type blauwsteen en de ruimten zijn van elkaar gescheiden door glazen deuren wat het ruimtelijke effect nog versterkt.
Verder mondt de keuken uit in een zonnige veranda (29m) met zicht op de grote zuid gerichte tuin. Op de eerste verdieping bevinden zich een ruime overloop en 3 ruime slaapkamers voorzien van alle comfort (tv en internetaansluiting via utp ). Verder is er een totaal vernieuwde badkamer met groot ligbad en inloop regendouche in blauwsteen. Op de tweede verdieping is een immense geï,soleerde zolderruimte van 7Om. Alle voorbereidingen, incluis leidingen voor elektriciteit, Centrale verwarming en zonnepanelen zijn reeds voorzien De kelder is voorzien van alle accommodatie voor internet, elektriciteit, was en droogkast, stortbak en bevat ook een nieuwe gascondensatieketel HR top. De totale Centrale verwarming installatie is nagelnieuw en voorziet het gehele huis van warmte. Verder is er de elektrische kast (400V, 60A) met noodverlichting. Eveneens is er een nieuwe installatie voor eigen drinkwatervoorziening die is aangesloten op een eigen waterput. De woning beschikt eveneens over een regenwaterput. In deze woning zijn alle nutsvoorzieningen nagelnieuw en onder wettelijke garantie. Deze woning werd ook onderhoudsarm opgebouwd. Aluminium ramen en deuren in structuurlak en met super isolerend glas (k 1.0), en allen voorzien van aluminium rolluiken. Verder is er een heel ruime garage, met aparte zekeringskast (400V,60a) en noodverlichting. Deze werd tevens voorzien van warm en koud water. Een automatische poort en staplaats voor 3 wagens. Een zonnige ommuurde tuin (11are) zuid gericht vormt de ideale plaats voor een terras en rust en ontspanning. Deze woning wordt verkocht wegens gewijzigde familiale situatie. Ideaal gelegen in een rustige burenvriendelijke buurt, volop in de weidse natuur en toch dicht bij het station vormt deze woning een perfecte uitvalsbasis voor Gent, Brussel en Kortrijk. Ervaar de rust en de schoonheid in de Vlaamse Ardennen. Beslist uw bezoek waard. ************
Gegevens huis: Caudenberg 59 9570 Lierde Huis (3 gevels), beschikbaar bij verlijden akte
Opp terrein 11 are
Totaal bewoonbare oppervlakte: 180m
Aantal slaapkamers: 3
Aantal gevel 3 Vraagprijs 289000 ¤,
Kadastraal inkomen 560¤, Bouwjaar: 1967
Overdekte parkeerplaatsen 3
Orië,ntatie tuin: zuid
Lengte aan de straatkant 11m Living: 30m
Beureel: ja
Keuken: 15m
Keuken: hyper geinstalleerd
Kamer 1: 15m
Kamer 2: 15m
Kamer 3: 12m
Badkamers: 1
Toiletten: 1 Elektriciteitskeuring: conform en geldig tot 2038 (400v, 60A)
epc: jaar 2011, epc-attest van voor renovatie, isolatie en veranderen verwarming en sanitair,
CV: gas, Hr Top (installatie en keuring juni 2013)
Eigen waterwinning, regenwatervoorziening