Enclave Grens 12, 2387 Baarle-Hertog

Enclave Grens 12 - 2387 Baarle-Hertog - Op een goede locatie, op de rand van de grensovergang in het sfeervolle enclavedorp Baarle-Hertog gelegen royale vrijstaande woning. De woning beschikt over een aangebouwde dubbele garage en een fraai aangelegde tuin.

Begane grond
De ruime hal/entree is voorzien van tegelvloer. De hal is verder voorzien van een garderobe en biedt toegang tot een gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en toiletaccessoires, een tussenportaal en de woonkamer.

Vanuit het tussenportaal (dienstingang), voorzien van tegelvloer, zijn een tweede gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje en toiletaccessoires, de woonkamer, dichte keuken, de aangebouwde dubbele garage, de achtertuin en door middel van de open vaste trap de eerste verdieping bereikbaar.

De U-vormige woonkamer heeft een oppervlakte van circa 90 m en mag met recht vanwege de vele raampartijen licht genoemd worden. De woonkamer is voorzien van een tegelvloer. De woonkamer is verder voorzien van een open haard, thermostaat en openslaande deuren met toegang tot de achtertuin. De woonkamer biedt toegang tot een speelkamer voorzien van een parketvloer.

De dichte keuken van circa 20 m beschikt over een tegelvloer. De keuken beschikt verder over een keukenblok in U-opstelling met de volgende inbouwapparatuur: keramische kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, 2 ovens en een magnetron. Aansluitend is de bijkeuken toegankelijk.

De bijkeuken is voorzien van een tegelvloer. De bijkeuken is verder voorzien van de aansluitingen ten behoeve van de wasapparatuur, afvoerputje en toegang tot de achtertuin.

De aangebouwde dubbele garage van circa 41 m is voorzien van een tegelvloer. De garage is verder voorzien van een vliering, 1 elektrische garagepoort, een olie gestookte verwarmingsketel, boiler (2001), de groepenkast, vaste wastafel, afvoerputje en toegang tot de achtertuin.

Eerste verdieping
Door middel van een bordestrap is de overloop bereikbaar voorzien van een parketvloer. De overloop is verder voorzien van een bergkast en beidt toegang tot 6 slaapkamers, een kastenkamer, de badkamer, aparte douche en middels een vlizotrap tot de bergzolder.

De 6 slaapkamers van circa 18 m, 16 m, 12 m, 12 m, 16 m en 25 m beschikken allen over een parketvloer. De eerste slaapkamer aan de achterzijde van de woning gelegen beidt toegang tot een bergruimte. Vanaf deze bergruimte is de vliering boven de garage bereikbaar. De 4 slaapkamers aan de voorzijde van de woning beschikken allen over een dubbele vaste kast en drie over een vaste wastafel met spiegel en planchet. De vierde slaapkamer aan de voorzijde is verder voorzien van een balkon en een aansluiting voor een vaste wastafel.

De kastenkamer is voorzien van een parketvloer en zes vaste kasten.

De grotendeels betegelde badkamer beschikt over een ligbad, vaste wastafel met spiegel en planchet en een toilet. Naast de badkamer is de aparte douche gesitueerd voorzien van douche met thermostaatkraan.

Tweede verdieping
Door middel van een vlizotrap is de royale bergzolder bereikbaar. De bergzolder is voorzien van een betonnen vloer en elektra.

Buitengebeuren
De woning is voorzien van een fraai aangelegde voor-en op het westen gesitueerde achtertuin. De voortuin is voorzien van sierbestrating met oprit naar de dubbele garage, parkeergelegenheid, gazon, vaste groene beplanting en een watertappunt.

De achtertuin is verder voorzien van sierbestrating, diverse terrassen, overdekt terras, gazon vaste groene beplanting, een eigen achterom en achter op het perceel is een bos gelegen.

Algemeen
Aan de voorzijde is een vrij uitzicht.
De woning is voorzien van houten en aluminium kozijnen gedeeltelijk met dubbele beglazing.
De woning dient gerenoveerd te worden.