Molenstraat 65, 2387 Baarle-Hertog

Molenstraat 65 - 2387 Baarle-Hertog - Een fraaie tussenwoning met een verrassend ruime tuin en een grote garage.

Indeling: ruime entree met kastenwand (o.a. garderobe) en de meterkast, een woon / eetkamer van totaal circa 30 m voorzien van een fraaie (Franse) eikenhouten vloer en openslaande tuindeuren naar de binnenplaats, een kelder, aansluitend de keuken met een tegelvloer die voorzien is van een degelijke inrichting met inbouwapparatuur van zoals: 5-pits fornuis, rvs afzuigkap, vaatwasser, koelkast en een close-in boiler.

Aparte achter-entree met een toilet (zwevend) met een fonteintje.

Een bijkeuken van circa 1.90 m. x ca. 2.00 m. met een wasmachineaansluiting. Aansluitend een berging van circa 3.80 m. x 5.50 m. hier bevindt zich de opstelling van de cv ketel (2009 geplaatst).

1e verdieping: toegankelijk via de woonkamer: overloop, een badkamer die voorzien is van een douche, wastafel badkamermeubel en een toilet. Voorts 3 slaapkamers. Afmetingen: Ouderslaapkamer voor: circa 3.50 m. x 3.80 m. met een vaste kast. Slaapkamer links achter: circa 3.10 / 2.25 m. x 2.80 m. Slaapkamer rechts achter: circa 2.45 m. x 3.75 m. met een vaste kast.

2e verdieping: open zolder met de opstelling van een geiser (t.b.v. badkamer). De (berg)zolder is toegankelijk middels een vlizotrap vanuit de overloop.

Grote aangelegde tuin met terras, gazon en sierbestrating. Tuin is voorzien van div. sproeipunten. Er is een eigen waterput.

Een garage van circa 3.20 m. x 11.25 m. voor 2 auto's, toegankelijk middels de oprit van het naast gelegen appartementsgebouw, zodat u achter in de tuin uitkomt. Garage is voorzien van een elec. garagepoort. Garage is tevens gedeeltelijk voorzien van een zolder.

Algemeen: Perceeloppervlakte circa 360 m. Woning in 2000 / 2002 gerenoveerd. Bouwjaar circa 1925 (indicatief). Inhoud woning excl. garage circa 380 m. Volledig voorzien van dubbele beglazing. Ramen voorzijde woning voorzien van rolluiken. Kadastraal inkomen woning 498,-, garage 47,- (klein beschrijf mogelijk). Woning is instapklaar. EPC 408 kWh/m.