Kiezelweg 80, 3620 Gellik

Kiezelweg 80 - 3620 Gellik - Orië,ntatie tuin: zuid-west gericht Bruto bewoonbare opppervlakte woning: 214 m², (exclusief terras 24 m²,) Kozijnen: aluminium kozijnen met dubbele, isolerende beglazing Extra&rsquo,s: grote glaspartijen en 2 lichtstraten voor een optimale lichtinval, ventilatiesysteem type C+,evo, regenwatertank 7.500 ltr (toilet en buitenkraantjes), vloerverwarming aanwezig op verdieping, optimaal geï,soleerd. Vraagprijs: &euro, 298.000,- k.k. (verkoop onder 10% registratierechten) INDELING WONING Kruipkelders Begane grond 116 m²,: (betondekvloer) inkomhal, tussenhal met gastentoilet (hangtoilet en wasbakje) en cv-opstelling, 1ste slaapkamer 29 m², met schuifdeur naar tuin (hier kunnen eenvoudig 2 slaapkamers van worden gemaakt) en 2de slaapkamer 15m², beide met toegang tot de 1ste badkamer voorzien van douche, hangtoilet en wastafel, 3de slaapkamer (28 m²,) met open badkamer en schuifpui naar de tuin. 1ste verdieping 98 m²,: (betondekvloer) 1 grote open leefruimte met aan 3 zijden een fantastisch zicht op de omliggende landerijen. De voorzieningen zijn reeds aanwezig voor het plaatsen van een (eiland)keuken. Tevens zijn er 2 grote glazen schuifdeuren voorzien die toegang bieden tot de 2 terrassen. Het 1ste terras is over de volledige breedte, via een trap te verbinden met de tuin, het 2de terras is volledig overdekt. Bijzonderheden: - Na verkoop mogen er 2 separate inritten worden aangelegd - Wachtbuizen aanwezig aan voor- en achterzijde van de woning voor automatische poort - hekwerk - Wachtbuizen aanwezig naar het dak voor plaatsen zonnepanelen - Aan alle ramen zijn aansluitingen voorzien voor elektrische zonnescreens - Houten gevelbekleding is vervaardigd uit Fins hout Cat. 1, thermisch behandeld, speciaal gefabriceerd voor buitengebruik Berekend energieverbruik (kWh - m²,): 167, Unieke code: 1165998