Kerselaarstraat 49, 1700 Dilbeek

Kerselaarstraat 49 - 1700 Dilbeek - Samenvatting Zeer ruime en karaktervolle bel-é,tagewoning (203m²,) met tuin en garage op 2are15ca.Komt in aanmerking voor verlaagde registratierechten (5% ipv 10%)De woning biedt enorm veel potentieel en heeft bepaalde originele stijlelementen (hoge plafonds, originele houten stijldeuren, planken vloeren). De woning beschikt over 3 ruime slaapkamers en de zolderruimte is makkelijk te transformeren in 4e slaapkamer.Solide bouwconstructie met de binnenafwerking volledig te moderniseren - dak in goede staat. Geen centrale verwarming - verwarming op aardgas met gaskachel. Buitenschrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing.Aangename stadstuin met tuinberging bereikbaar vanuit de keuken met vaste trap.Zeer gunstige ligging in een rustige woonstraat op de grens van Dilbeek en Sint-Agatha Berchem in de nabijheid van handelszaken, openbaar vervoer, scholen en autosnelweg. Indeling:Kelderverdieping (op tuinniveau.): hall - 2 ruime stockagekelders (7,13m²,) - sanitaire ruimte (16m²,)- overdekt terras (19m²,)Gelijkvloers: inkomhal - traphall - garage (18m²,) - ruime woonkamer (29m²,) met veel lichtinval eventueel uitbreidbaar met de keuken (8m²,)Eerste verdieping: nacht - traphall- 2 zeer ruime slaapkamers (20 en 14m²,)Zolderverdieping: traphall - 1 ruime slaapkamer (19m²,) - zolderruimte, eventueel 4e slaapkamer (14m²,) EPC: 479kWh - m², Interieur Keuken:Dampkap, Enkel kasten, Spoelbak dubbel Badkamer:Aparte WC, Douche, Wastafel