Kloosterpark 5, 3650 Rotem

Kloosterpark 5 - 3650 Rotem - In een residentile omgeving in Rotem-centrum gelegen kwaliteitsvol afgewerkte vrijstaande woning op een perceel van 6a 67ca. De optimale daglichtintreding en grote open ruimtes zijn typerend voor het pand! Het perceel is volledig omheind ; de tuin met gedeeltelijk overdekt terras is zuidelijk georinteerd.

GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 2,50m)
- De volledige gelijkvloers verdieping is voorzien van volkeramische 90x90 vloertegels (Mosa) in beige-grijze schakering. Ze geven de grote open ruimtes een rustig beeld! Gelijkvloers volledig van vloerverwarming voorzien! Op diverse plaatsen doorheen de woning zijn plafondspots ingebouwd.
- Inkom: (1,92m x 2,50m = 4,80m) - hal met gastentoilet met fonteintje.
- Woonkamer: (4,20m/5,20m x 12,80m = 58m) de leefkamer is een zeer lichte ruimte met grote schuifpuien naar de tuin! bij de indeling van de woning is de mogelijkheid gelaten om aan straatzijde een deel van de leefkamer als bureel te kunnen afscheiden een extra deur uitgevend in de inkomhal is daartoe voorzien de vide aan de zithoek geeft een speels beeld aan de woonkamer.
- Keuken : (5,10m x 6,31m = 32,18m) stijlvolle keuken met groot spoel- en kookeiland - het eiland beschikt over een baartje voor een 4-tal krukken, en is aan beide zijden van kastruimte voorzien - onder- en bovenkasten in witte hoogglans spoeltafel met afdruip en eengreepsmengkraan in geborsteld RVS (merk Blanco) inductie kookfornuis ingebouwde grillplaat - inox dampkap koffiemachine combi-oven heteluchtoven vaatwasmachine koelkast - alle toestellen merk Miele.
- Bijkeuken/wasplaats: (2,90m x 3,16m = 9,16m) gelegen bij de keuken voorzien van ruime inbouwkast met schuifdeuren waar o.a. de elektrische installatie achter is weggewerkt aanbouwkastje met spoelbak aansluitingen voor wasmachine - buitenraam.

EERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50m)
- Slaapkamer 1: (4,20m x 4,01m = 16,84m) laminaat vloerbedekking masterbedroom met breed raam op de zijgevel op elke slaapkamer is tv-aansluiting verwarming met radiatoren.
- Slaapkamer 2: (4,20m x 2,90m = 12,18m) laminaat vloerbedekking kamer aan voorzijde van de woning.
- Slaapkamer 3: (2,90m x 4,42m = 12,82m) laminaat vloerbedekking aan de achterzijde van de woning gelegen.
- Badkamer: (2,90m x 4,78m = 13,86, hoek toilet 2,54m) zeer luxueuze en tegelijk onderhoudsvriendelijke badkamer inloopdouche met glazen wand dubbele wastafel op zwevend badmeubel, spiegel met ingebouwde verlichting ruim ligbad, ingebouwd met indirecte sfeerverlichting aan de badranden toilet bidet ingebouwd kraanwerk merk Fonte.

Kelder zolder: geen.

TUIN - TERRAS
Zuidelijk georinteerde achtertuin, met gedeeltelijk overdekt terras. Het terras is werkelijk een buitenverblijf: afgewerkt met keramische tegel (60x60), plafondspots, buitenkraan aanwezig, stopcontacten, zelfs tv-aansluiting! aansluitend open terras, verder uitgevend in de tuin.
Het perceel is volledig omheind met zwarte Bekaert-draad (rechts eigendom bij de woning, links en achteraan eigendom van buur).

BELANGRIJK:
- De volledige gelijkvloerse verdieping is van vloerverwarming voorzien, evenals nachthal en badkamer op de verdieping.
- De woning is voorzien van aluminium ramen, met bijhorende vliegenramen.
- Alle dakranden werden onderhoudsvrij afgewerkt in trespa.
- In de volledige woning is bekabeling voor alarminstallatie voorzien.
- De regenwaterput van 10.000L kan mits het plaatsen van een pomp aangesloten worden voor gebruik op toiletten en buitenkranten.
- De woning werd gebouwd volgens de epb-isolatie- en ventilatie vereisten (okt. 2009), voorzien van ventilatie type C.

GARAGE
- Mogelijkheid om een garage of carport in n zijtuinstrook te plaatsen (mits vergunning) vraag ons gerust de verkavelingsvoorschriften!

Wij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.