Stationsstraat 104, 3650 Elen

Stationsstraat 104 - 3650 Elen - Luxueuze Herenwoning met 5 slaapkamers, 2 badkamers, wellness, binnen- en buitenzwembad op een domein van 2,78 ha.Het Domein ligt tegenover het natuurgebied "De Broeken" en biedt volop ruimte, zowel wat woonruimten als slaapvertrekken betreft als buitengebied.Vlotte bereikbaarheid naar de Rijksweg, autostrade ; Maastricht ligt op 27 km, Maaseik op 5 km, Maasmechelen met de shopping Maasmechelen Village en M2 is 9 km ver.Volledig gerenoveerd tussen 2010 en 2015 biedt de eigendom ruimte zowel voor wonen als voor beroep. Betonnen tussenverdiepen, marmeren vloeren.De centrale verwarming werkt op aardgas en er is vloerverwarming, behalve op zolder.Het benedenverdiep van 280 m sluit aan op de tuin en omvat een wellnesskwartier, een zwembad (verwarming met warmtepomp), 2de keuken, leefruimten, garage.De suite van 48 m omvat slaapkamer, dressing en badkamer en aansluitend terras. De 4 overige slaapkamers meten elk minstens 25 m .Elke kamer heeft aansluiting voor tv en internet ; er is inbraakwerkend glas, videofoon.Het zolderverdiep is met vaste trap bereikbaar, is gesoleerd, er zijn veluxramen en convectoren voor de verwarming (aardgas). Dit verdiep vergt nog wat afwerking, het is een ideale hobbyruimte, muziekruimte, enz...Er is aansluiting op de riolering, gescheiden afvoer - regenwaterput 10.000 L .Spouwisolatie, dakisolatie (vernieuwd schilddak met 18 cm glaswol, dampdoorlatende folie onderdak) - en muurisolatie zijn aanwezig. Vloerisolatie dmv roze platen.Een terras van 120 m paalt aan woonkamer en leefkeuken en kijkt uit op de tuin, weiden en buitenzwembad met badhuis.Gevelbreedte 24,40 m.GELIJKVLOERS (plafondhoogte: 3,00 m)- Inkom: (5,10m x ,40 m = 24 m ) marmervloer - royale inkom met vide - trap naar het verdiep - toilet en vestiaire - dubbele deur (geslepen glas ) naar de leefruimte- Woonkamer: (9,90 m x 9,45 m / 5,00 m = 70 m) marmervloer - L-vorm - houthaard -schuifpui naar het terras- Keuken : (5,50 m x 3,90 m / 5,65 m = 29 m) marmervloer - leefkeuken - super ingerichte SIEMATIC keuken met afwaseiland - inox spoeltafel - oven ATAG - inductie kookplaat ATAG - teppanyaki (ook plancha grill genoemd)ATAG externe motro afzuigkap ATAG - verder van het merk SIEMENS: combi-oven - stoomoven - koffiemachine - 2 x koel-vriescombi - vaatwasser- Eetkamer : (5,30 m x 3,90 m = 39,21 m) marmervloer - schuifpui naar terras - prachtig uitzicht over het domeinEERSTE VERDIEPING (plafondhoogte: 2,50 m)- Hal met trap en toilet - marmervloer - veel lichtinval - trap naar het zolderverdiep- Slaapkamer 1: (5,50 m x 4,40 m = 24,20 m) marmervloer- Badkamer: (5,25 m x 2,50 m = 13,13 m) - marmervloer - ingericht met ligbad, inloopdouche, bidet, 2 lavabo's, toilet - venster- Slaapkamer 2: (6,62 m x 4,05 m = 26,81 m) marmervloer- Slaapkamer 3: (6,62 m x 4,05 m = 26,81 m) marmervloer- Slaapkamer 4: (5,00 m x 4,55 m = 22,75 m) marmervloerZOLDER - Zolderruimte boven heel het hoofdgebouw ! (ca 12,00 m x 7,00 m = 96,00 m) laminaat vloerbekleding - vaste trap vanaf de hal op het 1e verdiep - veluxramen - convectoren , een ideale 'studio', hobbyruimte, atelierTUINVERDIEP en kelder - Slaapkamer 1 : suite van 6,50 m x 7,50 m = 48,75 m bestaande uit: slaapkamer (4,00 m x 7,50 m = 30,00 m), badkamer (4,66 m x 2,50 m = 11,65 m) ingericht met inloopdouche, ligbad, bidet, toilet en dressing (2,50 m x 2,84 m = 7,10 m)-schuifpui vanuit de slaapkamer naar terras - Zwembad- en loungeruimte van 210 m : (10,00 m x 10,00 m= 100 m) (6,50 m x 17,00 m = 110,50 m) - marmervloer - aan de muren is speciaal akoestich stucwerk aangebracht KGI - Zwembad : 3,50 m x 8,00 m en 1,40 m diep - betonkuip - mozaiektegeltjes - 2 spots - tegenstroominstallatie is aanwezig maar niet genstalleerd- Royale ruimte herbergt met volledig ingerichte keuken, sauna, douche,...- De leidingen voor afzuigsysteem zijn aanwezig - Garage voor 1 wagen- Berging/ wasplaats met aansluitingen voor wasmachine en droger - Technische ruimte- Dit verdiep ligt op niveau van de tuin en is bereikbaar vanaf de tuin - schuifpuien - ook bereikbaar vanaf de garage - en vanaf de hal gelijkvloers.TERRAS - tegels in natuursteen - terras van 17,50 m x 7,00 m = 122,50 m- brede trap naar de tuin-zicht op buitenzwembad, tuin, weidenGARAGE - PARKING- 1 inpandige garage voor 1 wagen - 1 losse garage (10,00 m x 5,00 m = 50 m) voor 2 wagens - parking vooraan links op het perceel - toegang met wagen vanaf het pad links van de eigendomTUIN - ZWEMBAD - Buitenzwembad met diameter 10 m - stalen wanden - betonvloer - polyester binnenlaag - aan de rand 1,50 m diep, in het midden 1,80 m diepWEIDE- STAL- de weide paalt aan een weggetje - - de stal dient instand gehouden te worden wegens bewoond door zeldzame vogels Eigen omheining - 2 automatische poortenWij kunnen geen garantie geven over de juistheid van de gegevens en afmetingen.