Wijngaardstraat 6, 3620 Lanaken

Wijngaardstraat 6 - 3620 Lanaken - Het perceel: Breedte: 23 m. Diepte: 71.37 m. Gebouw: Breedte: 7.30 m. Diepte: 18.30 m. Bij de zopas voltooide renovatie van de woning is er een combinatie gemaakt van antieke en hedendaagse materialen, om zo het optimaal wooncomfort te behouden. Door toevoeging van Engelse stijl accenten is dit een gezellige en knusse woning geworden, waar het aangenaam wonen is. Er is aandacht besteed aan het isoleren van de woning. De berekende energiescore van 249 kWh/m, geeft dit aan. Recent werd er een nieuw dak en dakisolatie geplaatst. Tegelijkertijd werden de zinken dakgoten en afvoerpijpen vervangen. De afvoeren van het sanitaire gedeelte en het regenwater werden ook onlangs aangelegd. Vernieuwde houten vensters met rolluiken en dubbele beglazing. Aan de binnenzijde arduinen vensterdorpels, met afgeronde hoek. Houten bekastingen. De elektriciteit is volledig vernieuwd. Er is gebruik gemaakt van retro lichtschakelaars en stopcontacten in bakeliet. In alle kamers zijn er rookmelders. Alarminstallatie met meer dan voldoende detectoren. Internet aansluiting is uiteraard aanwezig. Waterleiding en CV op aardgas eveneens vernieuwd. Vloerverwarming in combinatie met radiatoren voor het gelijkvloers en radiatoren op de verdieping. Radiatoren met thermostaatkranen. In de badkamer en het sas van de zij inkom een retro gietijzeren radiator. Een hoogrendementsketel en waterboiler van Vaillant. Indeling: GELIJKVLOERS: Inkomhal: ruime inkomhal met trap naar verdieping. Oude vloertegels in zwart witte kleur met hoge houten plint. Woonkamer: vanuit de inkomhal toegang, via dubbele deur, naar de woonkamer met keuken. De ruime woonkamer in L-vorm met een eet-, zit- en leeshoek en de keuken. In woonkamer en keuken een Italiaans natuurstenen vloer. Houten balken aan het plafond. Airco en open haard met inbouwcassette. De keuken in een beige kleur met een granieten werkblad. Keukentoestellen van het merk NEFF. Combinatie hete luchtoven met microgolf, koelkast, vaatwasser en afzuigkap. Een 5 pits aardgasfornuis. Een dubbele witte porseleinen gootsteen. Vanuit de woonkamer - keuken een deur met toegang tot de zijtuin, terras. Woonkamer, terras en keuken zuidwaarts gericht. Gang: oude vloertegels. Badkamer: ook hier antieke vloertegels. Verzorgd en mooi retro bad, lavabo en douche. Bureau: deze kamer (3.70 m. bij 3.60 m.) kan ook eventueel gebruikt worden als slaapkamer. Natuurstenen vloer. Zij inkom met sas: vanuit de inrit en de tuin ook toegang tot de woning via deze zij ingang. Sas met toilet. Natuurstenen vloer. Toilet met retro wc en handwasbakje. Slaapkamer met dressing: ruime slaapkamer met dressing. Natuurstenen vloer. Deur met toegang tot de achtergelegen tuin. VERDIEPING: Via de trap, vanuit de ruime inkomhal, komen we in de nachthal op de verdieping. Nachthal met toilet. Op de ganse verdieping houten planken vloer. Drie ruime slaapkamers en berging. In de berging de CV ketel, boiler en collectoren van de vloerverwarming. KELDER: Verzorgde en droge kelder. De vloer en muren betegeld. Wasmachine en droogkast op een verhoog. Rekken tegen de muur. TUIN: Het ganse perceel is omheind. In de inrit met ruime parking werden kasseien gelegd. De inrit is afgesloten door een elektrisch bediende poort. Bediening d.m.v. codeklavier of afstandsbediening. Verlichting regelbaar met detectoren. Voor de woning en in de zijtuin (terras) klinkers. Toegangspoortje met codeslot. In de achtertuin een berging.