Zielderveld 76, 3640 Kinrooi

Zielderveld 76 - 3640 Kinrooi - Charmante vrijstaande woning met uitzicht over de velden

Gelegen in een rustige, kindvriendelijke straat op een steenworp van het centrum.

Troeven:
- Verrassend ruim
- 4 slaapkamers en bureel
- 2 badkamers
- Zeer goed geï,soleerd
- Afgewerkte kelder
- Mooi aangelegde tuin
- Instapklaar

Algemeen:
Nutsvoorzieningen: water, elektriciteit, aardgas
Buitenschrijnwerk: hout, dubbele beglazing.
Elektrisch te bedienen rolluik aan leefruimte.
Verwarmingsinstallatie op aardgas van 2013, condensatieketel van Viessmann.
Radiatoren en convector. Kamerthermostaat en thermostatische kranen
Pannen dak, zoldervloeren en spouwmuren: geï,soleerd.
Binnendeuren: fineer eik met lijsten en koper hang- en sluitwerk.
Regenwaterput: 3.000 liter.
EPC: 186kWh - m²,.

Indeling gelijkvloers:
- Inkomhal met vestiaireruimte en een mooie trap naar verdieping in witte marmer met sierlijk smeedwerk.
- Bureelruimte, voorzien van mozaï,ek parket.
- Via de inkomhal heeft men rechtstreeks toegang tot de inpandige garage. Elektrisch te bedienen kantelpoort. Uitgietbak. Zolderluik.
- Ruime gezellige leefruimte met zit- en eethoek, genietend van een mooie sierschouw met kachel (hout en kolen). TV- en telefoonaansluiting. Contact met de achtertuin.
- Stijlvol geï,nstalleerde keuken met gezellige ontbijttafel en volgende toestellen: keramische kookplaat, afzuigkap, dubbele spoelbak met afzetvlak, koelkast, combi microgolfoven. Vanuit de keuken heeft men een mooi uitzicht naar buiten. Veel lichtinval.
- Sas: geeft toegang tot de toilet, de wasplaats - badkamer en de tuin. - Toilet: fonteintje met onderbouwkast. Venster.
- Wasplaats - badkamer: voorzien van douche, badkamermeubel met ingebouwde wastafel, onderladen, spiegelkast en verlichting. Ruim werkblad met onderkasten, kolomkast en praktische ruimte voor de wasmachine en droogkast. Indeling verdieping:
- Overloop - nachthal
- Slaapkamer 1 (3,50m x 4,00m)
- Slaapkamer 2 (3,50m x 4,50m)
- Slaapkamer 3 (2,50m x 4,50m) voorzien van inbouwkast.
- Slaapkamer 4 (3,00m x 4,00m) voorzien van inbouwkast.
Enkel slaapkamer 4 heeft de schuining van het hellend dak, de andere 3 slaapkamers genieten van rechte muren.
- Ingerichte badkamer met ligbad, badkamermeubel met ingebouwde lavabo, onderkast, spiegel met spots en kolomkast. Toilet. Lichte wandtegels tot plafondhoogte. Ventilatie. De bureel ruimte, slaapkamers en overloop zijn voorzien van een mooie mozaï,ek parket. De andere vertrekken werden uitgerust met een keramische tegelvloer.

Kelder:
Mooi afgewerkte kelder met tegelvloer en bestaande uit verschillende bruikbare ruimtes, momenteel ingericht als strijkruimte met verwarming, cv - hobbyruimte, een voorraadkelder en een werkplaats.

Zolder:
De zolder is te bereiken via het zolderluik via de inpandige garage of het overdekt terras.

Buitenomgeving:
Mooi aangelegde voor- en achtertuin.
De tuin is zuidelijk georië,nteerd en geniet van een gezellig overdekt terras en een prachtig uitzicht over de velden.
Het grote privacy-gevoel zorgt voor een aangenaam vertoeven.

Deze woning is van boven tot onder zeer goed onderhouden, mooi afgewerkt, sfeervol geschilderd en voorzien van sier- en kroonlijsten.

Een bezoek waard. Buitenkans. INFO EN VERKOOP:
SUZANNE LOUW VASTGOED
GSM: 0494 - 84.10.62