Antwerpsesteenweg 196, 3970 Leopoldsburg

Antwerpsesteenweg 196 - 3970 Leopoldsburg - VOLLEDIG VERNIEUWDE RIJWONING MET 2 TOT 4 SLAAPKAMERS EN DIEPE TUIN   1/ Benedenverdieping: - Woonkamer (42 m²): Voorzien van een zithoek en eethoek. De zithoek is met een muur gescheiden van de keuken. Ook de(gesloten)  berging onder de trap: is een praktische ruimte als vestiaire of schoenenkast. - Gesloten keuken (6 m²): standaard ingericht met  kasten en losse keukentoestellen. Bruikbaar maar op te frissen. - Badkamer  (6 m²): standaard ingericht met douchecel, wastafel en WC. Bruikbaar maar op te frissen. - Washoekje (apart in badkamer): aansluitingen voor wasmachine. - Berging/technische ruimte: voorzien van nieuwe Vaillantketel op aardgas en grenzend aan de badkamer. Deze verdieping is volledig van vernieuwde tegelvloeren (exclusief vloer badkamer) voorzien   2/ 1e verdieping: - Trapzaal 1(6m²): via donker bruine, geverniste houten trap bereikt u de verdieping - slaapkamer 1( 18m²): gelegen aan de voorzijde met zicht op het mooie, recreatieve kanaal (en jachthaven!) van Beverlo. - Slaapkamer 2 (12m²): gelegen aan de achterzijde met zicht op de tuin Deze verdieping is volledig op houten planken vloeren uitgevoerd.   3/ 2de verdieping(28m²) - Trapzaal 2 (6m²): via donker bruine, geverniste houten trap bereikt u de 2de verdieping of zolder. - Afwerking: vernieuwd en omgevormd tot ruime, 3de slaapkamer met dakraam. Voorzien van houten, nette planken vloer en het dak is recent én degelijk geïsoleerd. - Mogelijkheid: tot creëren van 4de slaapkamer   4/ Tuin: - Voortuin : voorzien van parking op kiezelsteentjes - Oprit: via de oprit bereikt u rechtstreeks de uitpandige garage en tuin. - Achtertuin: Charmante, diepe tuin met betegeld terras (10m²) en aparte garage. Volledig omheind. -aparte, uitpandige garage   6/ Diversen: - Ligging: gelegen tegenover recreatieve Kanaal van Beverlo (met gezellige jachthaventje!) nabij scholen, centrum, treinstation, openbaar vervoer, autostrades E 313 en E314. - Mogelijkheden: creëren van 2 extra slaapkamers op de zolderverdieping. De rechter aangrenzende woning kan apart worden bijgekocht. Hierdoor ontstaan interessante uitbreidingsmogelijkheden tot 1 groot geheel! - Staat: Degelijke, vernieuwde woning. Aanrader voor jonge gezinnen en klein beschrijf mogelijk! - Afwerking: alle ramen zijn vernieuwd (beneden overal met rolluiken), verwarmd op vernieuwde aardgasketel, 3de slaapkamer 2de verdieping met volledig recent geïsoleerd dak.   EPC 579 kwh/²/jaar en UC 20150606-0001766000-2 STEDENBOUWKUNDIGE INLICHTINGEN IN HET KADER VAN DE INFORMATIEPLICHT:1)VERGUNNING UITGEREIKT2)WOONGEBIED3)GEEN DAGVAARDING UITGEBRACHT4)GEEN VERKOOPRECHT5)VERKAVELINGSVERGUNNING