Koningin Astridplein 15, 3970 Leopoldsburg

Koningin Astridplein 15 - 3970 Leopoldsburg - Samenvatting MODERN GEBOUW omvat luxe duplex appartement met gelijkvloerse kantoorruimte, tuin, terrassen é,n lift. kantoor en appartement zijn ook apart te koop (zie rode tekst onderaan)VERKOOP ONDER BTW STELSELUnieke ligging met zicht op het marktplein van Leopoldsburg, tegenover het gemeentehuis.Ideaal voor vrij beroep of zelfstandige activiteit,gecombineerd met woonst.Er is een grote openbare parking voor het pand (marktplein)Achterliggende tuin en privé, lift in het gebouwGelijkvloersGezamenlijke inkomhal, Kantoor of praktijkruimte (58m²,),kan ook omgevormd worden tot woonst (alle toevoerleidingen en afvoeren zijn voorzien), er is reeds sanitair aanwezig (toilet en handwasser).dit gedeelte omvat een voorste bureau-ruimte, sanitair,kitchenette (enkel aansluitingen) berging(ook aansluitingen), en tweede bureel met toegang tot privé, terras van 18m², Achteraan de gang is er een volwaardige personenlift naar de hoger gelegen woongedeelten (tot en met 2°, verdieping), evenals een trap.WOONVerdiepingENOp de eerste verdieping is er een zeer grote leefruimte met een open keuken en provisiekamer. Keuken is uitgevoerd in witte hoogglans kasten met zwart granieten werkblad en eetbar, (vaatwasser, koelkast, enkele spoelbak, inductievuur, dampkap) De vloerplaat eerste verdiep is in totaal 60m²,Vanuit de keuken is er een toegang (via schuifraam) naar zonneterras (zuid-west) van 25m², Op de tweede verdieping (vloerplaat 60m²,(bereikbaar via lift) zijn er 2 slaapkamers (é,é,n van 3 op 5,25),mooie badkamer met inloopdouche, enkele lavabo en een aansluiting voor wasmachine en droogkast. Apart toilet met handwasserOp de derde verdieping (zolder) werd een slaap en speelkamer ingericht, (vloerplaat 35m²,), er is reeds een toilet,en mogelijkheid voor uitbreiding met privé, sanitair, bergzolder.Via het terras van de eerste verdieping kan m'n met een buitentrap (nog te plaatsen) naar de tuin met tuinberging (33m²,) en tuinhuisje (10m²,) Dit laatste kan ingericht worden als saunaruimte, wellness, hobbyruimte,.Er is een mogelijkheid om een private auto staanplaats aan te kopen in het naastliggende gebouw.Er zijn aparte meters voor het gelijkvloers en het duplex appartementDe leefruimte is voorzien van vloerverwarming, er is ruimte é,n leiding voorzien voor een gashaard in de leefruimteVloeren zijn ofwel parket, ofwel tegelsIn alle ruimtes is zowel tv als internet aansluitingVeluxramen zijn voorzien van verluchtingVoorzieningen voor airco en alarm. Videofoon, dubbele thermosstaat (vloerverw en gewone verw) reeds aanwezig.Alle deuren zijn rolstoeltoegankelijkventilatiesysteem type DregenwaterputElektrisch bediende rolluiken gelijkvloers vooraaningeval van aparte aankoop is de prijs voor het appartement 269000 exclusief BTW en voor het handels gelijkvloers of in te richten woonst: 144.000euro excl BTW, EPB 80 vastgoedinfo Vg, Wg,Gdv.Gvkr,Gvv Interieur Keuken:Alle comfort, Bar-Tablet, Dampkap, Halogeen kookplaat, Kasten met toestellen, Koele berging, Koelkast, Luxueuze afwerking, Moderne inrichting, Ontbijthoek, Open, Oven, Spoelbak enkel, Totaal ingericht, Vaatwas Badkamer:Alle comfort, Aparte WC, Enkele wastafel in meubel, Inloopdouche, Mengkranen, Muurtegels, Raindance, Thermostatische kraan, WC