Veldstraat 48, 2250 Olen

Veldstraat 48 - 2250 Olen - Woning in Olen op 2485m Tussen de velden maar toch zeer goed bereikbaar vinden we deze ruime, modern maar warm ingerichte villa op een zuid-georië,nteerd perceel van 2485m²,.
Deze aangename woning werd ingericht met bijzondere aandacht voor afwerkingsdetails, zoals ondermeer de gekaleide gevels, op maat gemaakte kasten - bar - tv-meubel enz., en straalt ook mede dankzij het perfecte onderhoud degelijkheid uit.

Op het gelijkvloers vinden we de inkomhal met toilet en vestiaire, een woonkamer, eetkamer, keuken, bergplaats en een inpandige garage.
De verdieping huisvest 3 slaapkamers, een dressing, een bureel met vide, 2 badkamers en een toilet.
De zolderverdieping omvat momenteel een ingerichte ontspanningskamer en ruimte voor een extra in te richten slaapkamer en badkamer.

Gelijkvloers:
Via de inkomhal met vestiaire en gastentoilet, bereiken we de woonkamer en eetkamer die bij elkaar aansluiten en dankzij de vide in verbinding staan met de bureel ruimte op de eerste verdieping. De volledig met kwaliteitstoestellen ingerichte keuken kijkt uit op de prachtige tuin. Achter de keuken is de inpandige garage gesitueerd die toegang biedt naar de berging en de riante wijnkelder.
De combinatie van natuurstenen vloeren met parket, een gezellige haard, houten-stalen details in ondermeer het tv-meubel en de bar zorgt voor een warme leefomgeving. Er zijn verschillende lichtassen aanwezig die zorgen voor een aangename permanente bezonning en het ruimtegevoel extra accentueren. De vloerverwarming en de hoogrendementsbeglazing verzorgen een ideale binnentemperatuur.

1e verdieping:
Het bureel op de verdieping heeft via de vide een connectie met de woonruimte oo het gelijkvloers. Verderop vinden we 3 riante slaapkamers, een dressing, 2 badkamers en een toilet.

De zolderverdieping bereiken we via een verborgen trap en omvat momenteel een ingerichte ontspanningskamer en ruimte voor een extra in te richten slaapkamer en badkamer. Deze ruimtes bieden de woning heel wat bruikbare extra ruimte.

In de tuin is het zowel op het aan de woning grenzend terras als op het extra met hagen omzoomde zomer terras heerlijk vertoeven.
Deze prachtige, tip-top onderhouden tuin huisvest ook nog een ruim tuinhuis met aangrenzende houtstalling - hondenhok (of mogelijks paardenstal) en is zuid geö,rienteerd.

Bijzonderheden:
- rustig gelegen maar zeer goed bereikbaar
- bijzonder afwerkingsdetails
- lichte, ruime woning
- heerlijke tuin
- bureel
- energiezuinig (zeer laag EPC)

Meldingsplicht: VG-Wg-Gdv-Vv
EPC: 146 kWh - m²,jaar