Oude Kruisstraat 38, 2235 Hulshout

Oude Kruisstraat 38 - 2235 Hulshout - Een charmante en gelijkvloerse woning op een stuk grond met maar eventjes 25 meter breedte in een doodlopende straat. VOLLEDIG ONDERKELDERD. ZEER RUIME ZOLDER. EEN BUITENKANS. ENKEL EN ALLEEN DE GROND (met een breedte van 25 meter.) HEEFT AL EEN ENORME WAARDE. De woning zelf verkeert in een degelijke staat doch moet iets worden gemoderniseerd. We spreken dan vooral van het vervangen van de ramen en het isoleren van de zolder. Deze factoren verklaren dan ook de EPC waarde van 914 (20120713-00001167139-00000005-4). Indien men de ramen (hout, enkele beglazing) vervangt en de zolder isoleert zal deze waarde aanzienlijk verbeteren. De woning heeft een oppervlakte van 156m (12 X 13), is zo goed als volledig onderkelderd en heeft een zeer grote zolder. Er zijn rolluiken aanwezig. Bijna overal is er een stenen vloer voorzien. De keuken is in een perfecte staat. In ieder geval een leuke woning op een prachtig stuk grond, en dit voor een meer dan correcte prijs. Indeling: Ruime inkom - Apart toilet - Woonkamer met allesbrander 35m - Ingerichte keuken 15m met toegang naar de kelder - Badkamer met toilet, wastafel en ligbad 10m - Slaapkamer (1) 18m - Slaapkamer (2) 14m - Slaapkamer (3) 14m - Zeer ruime kelder met uitgang naar tuin - Zeer ruime zolder 100m benutbaar. BOD MOGELIJK.