Wittesteenstraat 6, 3990 Peer

Wittesteenstraat 6 - 3990 Peer - INSTAPKLARE WONING MET MOGELIJKHEID TOT HANDELSRUIMTE/WERKPLAATS! De woning omvat 205m netto bewoonbare oppervlakte 3 slpkmrs, veranda en verschillende bergruimtes. Verder biedt het gebouw ruimte aan een handelsruimte (42m, met aparte berging van 17m) en een aangesloten werkplaats/stockageplaats (momenteel in gebruik als garage voor meerdere wagens). Dit alles is gelegen op een volledig omheind perceel van 8a 36ca met o.a. een tweede ingang aan de achterzijde, vijverpartij en overdekt terras. Het woonhuis is perfect gelegen vlak in het centrum van Peer en voorzien van eigen parkeergelegenheid. Zeer geschikt voor kandidaten op zoek naar een centraal gelegen instapklare woning met de mogelijkheid voor het opstarten van een eigen zaak!LIGGING: De woning is gelegen vlakbij de stadskern van Peer op een rustige doch zeer centraal en goed bereikbare locatie. Het perceel is zowel aan de voorkant als aan de achterzijde vlot bereikbaar door toegangspoorten, verder biedt het perceel een ruime parkeerplaats.INDELING: Gelijkvloerse verdieping: - Inkomhal (3m) ruime woonkamer (36m, bestaande uit zit-en eethoek, houtkachel) moderne inbouwkeuken met ruim eetgedeelte (25m, inbouwspots, natuurstenen werkblad, spoelbak, keramisch vuur, dampkap, vaatwas, microgolfoven, hete luchtoven, grilplaat) royale badkamer (12m, inloopdouche, jacuzzibad, lavabo met wandmeubel, apart toilet voorzien van extra urinoir) sas (8m) apart toilet (2m) berging (13m) wasplaats (13m) veranda (20m) -Bovenverdieping: - Vide (9m) slpkmr 1 (17m) slpkmr 2 (15m)Zolderverdieping: Slpkmr 3 (32m, bereikbaar via vaste trap, enorme ruimte voorzien van veluxramen aan achterzijde) zolderruimte (5m) (Zowel eerste verdieping als zolderverdieping voorzien van houten vloeren) Handelsruimte:- Winkelruimte/kantoor met aparte ingang en parkeergelegenheid (42m) apart archief/bergplaats (17m) Loods:- Garagegebouw/loods/werkruimte voorzien van rolpoorten (92m) - Tuin: - Gezellig aangelegde tuin op een perceel van 8a 36ca bereikbaar via zowel voorzijde als zijkant van het perceel overdekt terras en vijverpartij tuinschuurtje volledig omheind perceel - volop privacy!EXTRA TROEVEN: - Volledig gerenoveerde en instapklare woning.- Ramen in PVC voorzien van dubbel glas.- Rolluiken voorzien.- Houtkachel in de woonkamer.- Spoeiinstallatie voor tuin voorzien van eigen waterpomp.- Alarminstallatie- Verwarming op stookolie met tank van 5000l- Perceel langs twee zijden bereikbaar.- Handelsruimte met parking beschikbaar.- Ruime loods/werkruimte!!- Gegeerde locatie: perfecte locatie voor het starten van eigen zaak, vlakbij het centrum van Peer met eigen parking!- Correct geprijsde eigendomStedenbouwkundige Inlichtingen: Bouwvergunning - Woongebied - Geen dagvaarding - Geen voorkooprecht - VerkavelingsvoorschriftenEPC: 447 kWh/mO-Peil: Woning gelegen in niet overstromingsgevoelig gebied.