Smisstraat 34, 3770 Vlijtingen

Smisstraat 34 - 3770 Vlijtingen - Deze hoeve, ingericht met liefde en vakkennis, is uniek in zijn soort. Dit pand is het voormalig buitenverblijf van Mgr Simenon; groot-vicaris van het bisdom Luik en belangrijk historicus voor de regionale geschiedenis van Limburg.Hoge plafonds, originele plankenvloeren en ramen met glas-in-lood zijn enkele typerende kenmerken voor deze woningDe indeling is als volgt:Op het gelijkvloers verschaft de riante inkomhal toegang naar de vertrekken via authentiek gepatineerde deuren met gebeeldhouwde omlijsting. De trappenhal is eveneens in deze stijl afgewerkt.Rechtsgelegen van de hal is er een charmant ingerichte leeskamer met hoge ramen en een prachtig uitgewerkte sierschouw (naast de keuken).De praktische leefkeuken met eethoek is origineel ingericht en heeft een mooie lichtinval. De dubbeldeur in glas biedt vanuit de eethoek zicht op de romantische achtertuin.De woonruimte is onderverdeeld in een salon en een knusse zithoek met doorkijk op het terrasgedeelte via kamerbrede glas-in-lood-ramen.De feerieke toren herbergt op het gelijkvloers een gastentoilet (met bergruimte).De aparte bijgebouwen zijn momenteel ingedeeld in een ruim kunstatelier met zicht op binnenpatio en inpandige garage. De wenteltrap in het atelier leidt naar de zolderruimte met zichtbare balkenstructuur onder het schuine dak.De eerste verdieping met statige nachthal vestigt 5 uitzonderlijk mooi ingerichte kamers. De eerste slaapkamer heeft een naastgelegen dressingruimte. Verder is er een prachtige gastenkamer en de derde slaapkamer heeft een aparte, gezellige zithoek.Op de verdieping van de toren is er een luxueuze badkamer met toilet, bidet, ligbad en wastafel.De vaste trap leidt naar een mooie zolderruimte met balkenstructuur in het schuine dak. Deze zou tevens makkelijk ingericht kunnen worden als extra slaapkamer. Verder heeft de woning een gewelfde, vochtvrije kelder.De idyllische tuin ademt een Zuid-Frankrijkgevoel en is onderverdeeld in verschillende terrasdelen en een heerlijke binnenpatio. Via een trapje kom je uit op een mooi gazon met romantische plekjes met uitkijk op de achterliggende velden.Kortom: dit uniek pand straalt ongevenaarde charme en authenticiteit uit op topniveau!Deze hoeve kan aangekocht worden onder het tarief van verlaagd registratierecht.Er is tevens mogelijkheid tot aankoop van een naastgelegen bouwgrond met zicht op de open velden. Deze bouwgrond is geschikt voor halfopen bebouwing en heeft een oppervlakte van 595 m.