Rue d'Aiseau 19, 6250 Pont-de-Loup

Rue d'Aiseau 19 - 6250 Pont-de-Loup - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Bon rapport qualité/prix ! Située dans un quartier semi-résidentiel, au calme et à la fois à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,…), sympathique maison idéale pour un jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer. Voici quelques lignes sur son agencement : salon, salle à manger ouverte sur la cuisine et salle de bains à rafraîchir, mais tout à fait fonctionnelle. A l'étage : hall de nuit, 2 chambres et grenier aménageable dont vous pouvez encore tirer profit (bureau, chambre supplémentaire, … les possibilités sont multiples). Également de bonnes caves au sous-sol, saines, offrant une belle hauteur et toujours appréciées par la clientèle. Extérieur : jardin plat, facile d'entretien et correspondant tout à fait à la demande actuelle (accessible par la cuisine). Voici quelques caractéristiques susceptibles de vous intéresser : bonne toiture en partie isolée avec sous-toiture noire qui assure une certaine isolation, bonne charpente, châssis double vitrage en PVC, volets (en partie), velux assez récent pour le 2ème étage, installation électrique à revoir, boiler électrique pour la production de l'eau chaude, … Qu'attendez-vous pour prendre RDV (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES : ∞ Type de bien : maison unifamiliale comprenant 2 chambres grenier aménageable et jardin plat, facile d'entretien ∞ Façade : 2 façades en briques dans les tons clairs (possibilité d'obtenir un beau résultat en la peignant dans des coloris plus tendances ou en la sablant) ∞ Toiture : Bonne toiture en partie isolée – Sous-toiture noire offrant une certaine isolation – Bonne charpente ∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC – Volets (en partie) – Velux assez récent pour le 2ème étage ∞ Chauffage : cheminées fonctionnelles (possibilité de K7 ou de poêle à bois) ∞ Installation électrique : à revoir en partie – Compteur à budget – Boiler électrique pour la production de l'eau chaude ∞ Equipement de la cuisine : cuisine meublée avec sortie vers le jardin. Celle-ci sera à équiper selon vos envies et vos besoins ∞ Equipement de la salle de bains : située au RDC et comprenant : wc, douche et meuble lavabo ∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC, plancher tapis-plain pour le 1er étage et plancher pour le 2ème étage ∞ Autres : volets en partie – Possibilité d'extension ∞ Travaux à réaliser : remettre en conformité l'installation électrique et rafraîchir le tout ATOUTS : ∞ Habitation fonctionnelle ∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : jeune couple à ses débuts souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d'un loyer ou famille souhaitant s'y épanouir PEB: classe E - 35.208 kwh/an - CUS SUPERFICIE : /- 2 ares (maximum) DISPONIBILITE : A l'acte R.C : inférieur à 745 €