Dennenstraat 8, 3580 Beringen

Dennenstraat 8 - 3580 Beringen - Instapklare woning met grote handelsruimte en 2 slpks in Beringen.Bij ImmoFusion 7/7 “open huis”: klik op onze 3D-RONDLEIDING.Ervaar vastgoed alsof je er zelf doorloopt en bekijk de virtuele tour!In Beringen in een zijstraat van de Koolmijnlaan vinden we deze instapklare woning met handelsruimte terug. Omdat de Action en het Kruidvat vlak om de hoek liggen geniet je hier van veel passage en een goede visualisatie. Dit samen met de goede bereikbaarheid en voldoende parkeergelegenheid maakt dat we kunnen spreken van een gunstige commerciële ligging! De woning is via een aparte ingang bereikbaar. De inkomhal geeft toegang tot de living met eetkamer. Je geniet hier van een zalige lichtinval en een gezellige gashaard. Verder heb je nog 2 ruimtes die momenteel ingericht zijn als bureaus maar je kan deze perfect omvormen naar een keuken of mee betrekken bij het handelsgedeelte. Verder heb je op het gelijkvloers nog een gastentoilet en een gezellig overdekt terrasje.Op de eerste verdieping heb je 2 zeer ruime slaapkamers, een overloop/leuk leeshoekje met overdekt balkon en een mooie badkamer. De badkamer is voorzien van een inloopdouche, dubbele lavabo en tweede toilet. Het handelsgedeelte (circa 110m²) is momenteel ingericht als traiteurzaak met professionele keuken en afhaalwinkel. Op de verdieping heb je nog een grote stockageruimte. Het pand kan dienen als winkel, kantoor, praktijkruimte, schoonheidssalon, koffiebar, .... De mogelijkheden met dit pand zijn echt eindeloos! Men kan het ook omvormen tot een gelijkvloerse studio (kangoeroewoning).Het pand werd gerenoveerd tussen 2002 en 2018. De ramen, rolluiken, dak, verwarming, elektriciteit, … werden volledig vernieuwd. Verder zorgen de 39 zonnepanelen voor een laag energieverbruik en is alles perfect onderhouden.Het perceel is 5a 39ca groot en is volledig omheind. De voortuin is netjes aangelegd en voorzien van een mooie poort. Achter heb je nog een carport en voldoende parkeergelegenheid. Ook de toegang van het perceel langs achter (leveringen/personeel) is een grote troef. Verder heb je nog een zuidgeoriënteerd terrasje waar het heerlijk vertoeven is.Pluspunten:* instapklare woning met handelsruimte* momenteel traiteurzaak* veel mogelijkheden* 2 ruime slaapkamers* in zeer goede staat* zonnepanelen* volledig omheind perceel* carport* voldoende parkeergelegenheid* gunstige commerciële ligging * vlakbij Action, Kruidvat, Colruyt, …Wens je aangenaam wonen en werken te combineren Ben jij op zoek naar een toplocatie om jouw eigen zaak te starten of jouw bestaande activiteit uit te breiden Of ben je op zoek naar een investeringspandBekijk dan snel onze 3D-rondleiding en bel ons voor info op 078/