Engelmanshovenstraat 37, 3870 Heers

Engelmanshovenstraat 37 - 3870 Heers - Heel ruime (360m²,) en prachtige nieuwbouwvilla, gebouwd met zeer degelijke materialen in 2009, rustig gelegen te Klein-Gelmen op 11a 68ca. De verrassende indeling: op het gelijkvloers bevinden zich de inkomhal met vide, het apart gastentoilet, de wasplaats en de dubbele garage met hobbyruimte. Op het souterrain bevinden zich de zeer ruime leefruimte van 60m², met een open, volledig geï,nstalleerde keuken met alle toestellen, een bureau en de berging. Op de eerste verdieping zijn er 3 slaapkamers, waarvan de grootste met dressing, de zeer ruime badkamer en nog een berging of vierde slaapkamer. De aangelegde tuin met terras is volledig omheind en biedt een prachtig verzicht. Er is een vergunning voor een tuinberging te plaatsen van 6.00x7.00M. De verwarming gebeurt middels een Junkers condenserende aardgasketel en er is ook een ventilatiesysteem type D, dus met warmterecuperatie. De ramen zijn van aluminium met overal dubbel glas en vliegenramen. Er is een regenwaterput van 7.500 liter, aangesloten op de WC´,s en wasmachine. Deze woning ligt geheel in mogelijk overstromingsgevoelig gebied. EPC 91,77 kWh - m², - E-peil E59, dus u geniet nog 7 jaar van een korting op de onroerende voorheffing door de energiezuinigheid van deze woning. of een vrijblijvende bezichtiging tel. 011 - 755.730, en.