Pol de Montstraat 12, 1741 Wambeek

Pol de Montstraat 12 - 1741 Wambeek - HUIS TE KOOP WAMBEEK - POL DE MONTSTRAAT 12
Karaktervolle burgerswoning (é,é,ngezinswoning) gelegen in de dorpskern van Wambeek. Komt in aanmerking voor verlaagde registratierechten (5% ipv 10%). De volledige bewoonbare oppervlakte bedraagt 187m², en bevindt zich op een terrein van 1are 45ca. De woning heeft grondige renovatiewerken ondergaan in 2000 (vernieuwd dak en isolatie, vernieuwde verwarmingsketel, deels vernieuwde elektriciteit,deels vernieuwd buitenschrijnwerk in PVC met dubbele thermische beglazing.) doch met behoud van originele stijlelementen (hoge plafonds, originele stijldeuren, planken vloeren,.). Verwarming op basis van aardgas. Zeer aangename woonkamer met veel lichtinval. Keuken met kasten in 'jaren '50-stijl'. Douchekamer op gelijkvloers met douche, wastafel en toilet. Badkamer op verdieping met ligbad, wastafel op meubel en toilet. Inrichtbare zolderruimte (46m²,) bereikbaar via vaste trap. Centrale ligging in het centrum van Wambeek op wandelafstand van handelszaken, openbaar vervoer (De Lijn) en scholen (kinderdagverblijf, kleuterklas en lagere school). Op 5 minuten van treinverbinding en autosnelwegen. Aangename en onderhoudsvriendelijk tuintje met terras in bankirai en berging. EPC: 509kWh - m², Indeling: Kelderverdieping (half ondergronds): Kelder 1 hall (9m²,) - kelder 2 (10m²,) met natuurlijk lichtinval (kan dienst doen als bureau - hobbyruimte) - kelder 3 (24m²,) Gelijkvloers: Inkom - traphall - ruime woonkamer (35m²,) voorzien van parketvloer met toegang tot tuin - terras - keuken (12m²,) - douchekamer (4m²,) - berging (9m²,). Eerste verdieping (volledig voorzien van originele planken vloeren: Nacht - traphall - slaapkamer (11m²,) - slaapkamer (15m²,) en badkamer (11m²,). Zolderverdieping: Volledig inrichtbare zolderruimte (mogelijkheid 2 slaapkamers)