Rue de l'Ecorcheur 8, 1495 Sart-Dames-Avelines

Rue de l'Ecorcheur 8 - 1495 Sart-Dames-Avelines - FAIRE OFFRE A PARTIR DE 275.000€ ss réserve d'acceptation par les propriétaires. SART-DAMES-AVELINES, ds ce beau village où il sent bon la nature, ds une petite rue hyper tranquille malgré son nom (!!!), la vente de cette maison villageoise (1951) 4 façades en gros oeuvre ouvert sur une topissime parcelle de terrain plein sud de10a11ca attend votre plus beau projet. La vente comprend la villa entièrement désossée et un permis d'urbanisme obtenu le 03/12/2021 pr la transformat° et agrandissement de la maison et du garage. Tout tout est à faire ! Le projet du permis propose au RDC /- 109M² bruts : hall d'entrée latéral, toilette visiteurs, cuisine, salle à manger/salon, salle de jeux, buanderie avec accès cave, jardin d'hiver, terrasse. Au 1er étage, avec rehausse toiture, le projet propose /- 104M² bruts : pallier/hall de nuit, bureau, 4 chambres, 1 SDB, toilette. Terrasse en bois de folie avec escalier extérieur de 52M². Grenier. 2 Caves.3 places de parkings privatives. Jardin plein sud adorable, belles plantations d'arbres fruitiers et de bambous somptueux déjà réalisées. Garage existant pourra également être surélevé d'un étage : garage/entrée avec toilette/atelier et bureau création d'un car port. Beau projet hyper complet. L'endroit est vraiment super. Proche des axes vers Namur/Nivelles, accès aisé vers N5, à 20' de Louvain-la-Neuve, commerces de proximité, gare à Villers-la-Ville, etc... Vous êtes libres de ne pas réaliser ce projet et d'introduire votre propre permis d'urbanisme ou de rénover la maison qui est en état, rénovation qui ne nécessitera peut-être pas de permis.