Baarleboslaan 23, 9031 Drongen

Baarleboslaan 23 - 9031 Drongen - Deze rustig gelegen villa, zich bevindend op een uniek perceel van 806m, is ingeplant in een residentile omgeving nabij de dorpskern van Drongen en biedt een uitstekende verbinding naar E17 - E40 - R4 alsook is er vlotte bereikbaarheid naar de stedelijke agglomeratie van Gent. Deze fiere eigendom beschikt over een privatieve oprit (50m) naar de dubbele inpandige garage en is volledig omringd door een mooi aangelegde zuid gerichte tuin (560m) met bijhorend relax-terras (21m). Het gelijkvloers omvat (175m): inkomhal (12m) met vestiairekast, ruime &, lichtrijke leefruimte (45m - in bamboe parket) met sfeervolle haard, genstalleerde DOVY keuken (12m) grenzend aan de handige berging - wasplaats (6m), centrale nachthal (9m), apart WC met lavabo (2m), 2 identieke slaapkamers OF burelen (beiden elk 12m) met ingemaakte kasten, ingerichte badkamer (9m) met directe toegang tot de master-slaapkamer (20m) n een dubbele garage (36m - automatische HORMANN poort) dewelke tevens toegang verschaft tot de praktische bergzolder (25m). Op het 1ste verdiep (50m) bevindt zich de traphal met overloop (6m), 2 grote (kinder)slaapkamers (22m &, 16m) en een 2de badkamer (6m - mt 2de WC &, douche). TROEVEN: overal Centrale verwarming op aardgas (HR-Ketel), NIEUW DAK, elektrische installatie conform AREI (dag - nachttarief) alsook veiligheidsdeur, rolluiken &, eigen watervoorziening (via drinkbaar putwater) aanwezig. EPC: 417 kWh - m. VRIJ BIJ AKTE. Bezoek na afspraak met DESTIMO - 09 - 321.02.22. WARM AANBEVOLEN. WETTELIJKE VASTGOEDINFORMATIE: Stedenbouwkundige bestemming: Woongebied Bouwvergunning: ja Verkavelingsvergunning: ja Recht van voorkoop: nee Dagvaardiging voor stedenbouwkundige bestemming: nee Gevalideerd as-builtattest: nee Risicogebied overstroming: nee Beschermd erfgoed: nee