IJsvogelstraat 11, 3360 Bierbeek

IJsvogelstraat 11 - 3360 Bierbeek - Uitzonderlijk Landhuis Weinig plekken rond Leuven bieden zo veel charme als Opvelp: op slechts een paar minuten rijden van Bierbeek bevindt men zich in deze parel van een dorp, in een oase van rust, temidden van velden en bosland, met op niet meer dan vijf minuten rijden alle mogelijke sociale en commercile voorzieningen. Ook het bruisende culturele leven van Bierbeek en de afrit E40 bevinden zich op niet meer dan een boogscheut. Op een mooi perceel van bijna 12 are (n van de laatst beschikbare in het dorp) bouwen we een indrukwekkend en vooruitstrevend landhuis met waardevolle historische inslag dat bijna 320m minutieus afgewerkte woonoppervlakte herbergt. Bovendien verleent enkel een voortreffelijk lastenboek als dat van Kwadraat zo'n woning de uiteindelijke klasse die het verdient: veelvuldige, hoge raampartijen, knappe keuken, luxueuze badkamers, vloerverwarming, mooie deuren, eiken trappen, hoge plafonds, gebruik van oude steen voor de mooi gedetailleerde gevels, verfijnd buitenschrijnwerk, enz. En met een E-peil van 60 (K-peil 34) verwarmt u deze erg ruime villa met een opmerkelijk laag energiebudget. Hier ontstaat een heerlijke plek om thuis te komen en te herbronnen na een drukke werkdag, een absolute buitenkans voor wie op zoek is naar het hoogste niveau van wonen op een toplocatie. - Mooi perceel van 11,93 are op 10 min. van Leuven - Rustige landelijke ligging - Geborgen lokatie op het einde van een doodlopende straat - Zeldzaam mooie evocatie van een historisch landhuis - Gevelbreedte van bijna 20 meter - Metselwerk in authentiek oude steen, mooie details - Statige toegangspoort in Afzelia - Subtiel, gelakt buitenschrijnwerk van de hoogste kwaliteit (Afzelia) - Gecementeerde plint - Plafonds gelijkvloers van 2,80 m hoog - Riante leefkeuken - 66m zonovergoten leefruimte - Afzonderlijk bureau, speelkamer, bibliotheek,. - Mooie inkomhal met vestiaireruimte - 5 slaapkamers, waarvan mastersuite, en 2 lux. badkamers - Vaste trap naar polyvalente ruimte op 2de verdieping - 21 cm PUR vloerisolatie