Gauwelstraat 8, 8551 Heestert

Gauwelstraat 8 - 8551 Heestert - Aangeboden via Immo Taelman 0496 - 176878 (Peter Taelman)

Bijna volledig, kwaliteitsvol gerenoveerde woning in het centrum van Heestert, buitenkans

Gelijkvloers:

Garage:
- ruime garage berging of garage voor 2 kleine - middelgrote wagens

Inkomhal:
- natuursteenvloer (arduin)
- marmeren trap
- wc met hangtoilet, lavabo en afzuiging

Living:
- massief eiken parketvloer
- inbouwhaard (Stü,v) met liftdeur en marmeren schouw
- internetaansluiting
- aansluiting voor 4 muziekboxen
- op maat gemaakt glasgordijn overgordijn
- veel lichtinval en contact met patiotuin
- verluchtingsroosters

Keuken:
- massief eiken landhuiskeuken met arduinen werkblad
- keramiek afwasbak met retrokraan
- vaatwas (Siemens) koelkast (Siemens) dampkap (Novy)
- fornuis (Lacanche) met 2 ovens, sudderplaat en 5 gaspitten
- fez-faience
- op maat gemaakte vitrinekast met antiek glas
- energiezuinige inbouwspots (led)
- rechtstreekse toegang tot achtertuin en zicht op patiotuin
- natuurstenen kloostervloer
- afzuigsysteem
- inbouw muziekboxen
- verwarmingselementen in stijlvolle omkasting

Berging:
- ruime keuken- tuinberging
- toegang tot extra zolder (= technische ruimte berging)
- vloer in arduintegeltjes

Oranjerie (tussen keuken en living):
- vloer in arduintegeltjes
- volledige glaswand
- kan ook als extra zitruimte, bureau of speelruimte voor kinderen
- rechtstreekse toegang tot patiotuin

Patiotuin:
- zonnige en beschutte patiotuin met vaste beplanting
- grondspots
- muziekaansluiting en buitenstopcontact
- geen inkijk van buren of omgeving

Ommuurde stadstuin met diverse terrassen:
- terras uit kleiklinkers
- zonneterras
- ontbijtterrasje
- vaste plantenborder, kruidentuin, bessenstruiken, moestuintje en
diverse fruitboompjes
- omgeven door (openbaar)groen
- muziekaansluiting buitenstopcontact
- retro buitenverlichting

Verdieping
Badkamer (te renoveren)
- bad met opbouwdouche
- lavabo
- bidet
- wc

3 slaapkamers
- 2 slaapkamers vooraan voorzien van op maatgemaakte glasgordijnen
- internetaansluiting extra stopcontacten voor eventueel bureau

2 zolders:
- kleine zolder (geï,soleerd, zowel vloer als dakhelling) als berging en
stookruimte
- grote zolder (niet geï,soleerd) als berging of mogelijkheid tot extra slaapkamers

ALGEMEENHEDEN:
- bewoonbare oppervlakte (180 m²,)
- PU vloerisolatie extra isolatie onder parket in living
- vrije zijgevel bekleed met sidings en voorzien van isolatie
- alle muren benedenverdieping werden extra geï,soleerd
- vernieuwde elektriciteit (enkel nog verder aan te sluiten in badkamer, leidingen liggen klaar)
- vernieuwde centrale verwarming op aardgas hoogrendementscondensatie ketel (Atag)
- waterontkalker (Atag)
- regenwaterput met automatisch bijvulsysteem
- nieuwe ramen met hoogrendementsbeglazing
- nieuwe flexibel voor haardvuur
- bovenverdieping voorzien van rolluiken
- alle renovatiewerken werden uitgevoerd tussen 2007 en 2014 door erkende aannemers (facturen beschikbaar)