Route du Ban Guillaume 33, 6833 Vivy-bouillon

Route du Ban Guillaume 33 - 6833 Vivy-bouillon - ARDENNEN: Provincie Luxemburg 6833 VIVY (Gemeente van Bouillon) Semois streek. TE KOOP Karaktervol eigendom (typisch ardeens, 19de eeuw in schiste steen - volledig gerestaureerd en gerenoveerd met nobele materialen, luxueuse en smaakvolle inrichting, 690m woonoppervlakte - 840m in totaal) met klein bijgebouw, zelfstandig appartement - duplex, garage, vast terras in bankirai uitgevend op de tuin en het meer (ligging >, zuiden), parking en knappe beboste - beplante tuin, volledig omheind (toegang via 2 straten meer en fontein), op 67 aren en 97 centiaren. Indeling (6 slaapkamers - 4 badkamers): GELIJKSVLOERS: Principale ingang bestaande uit 4 kamer - delen,vestiaire met wastafel - lavabo, WC-toilet, een zeer grote kamer - ruimte met uitzicht op mezzanine (eiekn houten trap, balustrade in zwart lood), eetkamer met toegang tot het terras en de tuin, profesionele keuken (hoge gamma - volledig in inox), groot salon - zitkamer met natuurstenen schouw open haard en toegang tot het terras, klein TV salon (ardeense stenen schouw open haard), wasplaats met een koude kamer, atelier en ketelruimplaats. 1STE Verdieping: Ruime mezzanine (centrale plaats van de woning) met 2 gangen, 1 grote slaapkamer met private badkamer en dressing, 2 bureau s waarvan1 grote met eiken houten balken en bibliotheek, 2 slaapkamers met 2 dressings en een 2de mooie ruime badkamer, ruimplaats, 3 slaapkamers, en een 3de badkamer. 2DE Verdieping: Mezzanine met trap, private hal, 2 slaapkamers waarvan 1 met dressing en private badkamer, en een zolder. NIVEAU - 1: Overwelfde kelders. Indeling van het zelfstandig appartement (duplex >, - 60m): Woonkamer - living met deels-ingerichte keuken gelijksvloers en 1 slaapkamer en badkamer op de verdieping. Perfecte onderhouden staat. Stenen schiste gevel, natuursteen, natuurleien dak, raamwerken in hout met dubbele beglazingen - anti-breuk, centrale verwarming op fuel - mazout (budrus) open haarden, elektriciteitsteller op dag-en nachttarief drie-fasen, aansluiting TV-kabeldistributie, alarmsysteem, put met hydrophoor pomp, natuurstenen muren, eiken houten balken en parketvloer, vorige schiste tegelvloer, blauwe natuurstenen teglevloer, EPC: Klasse . Totaal verbruik primaire energie: .kWh - jaar Specifiek verbruik primaire energie: .kWh - m.an Unieke code: . Kadastraal inkomen: 1657 . BOD DOEN vanaf 600.000 . Meer inlichtingen, fotos en - of een bezichtiging ter plaatse gewenst Ardenne Service sprl 6880 Bertrix. TEL - GSM: 061 - 611.222 0474 - 88.56.10 0474 - 88.56.18 0496 - 44.14.22 0460 - 97.32.32 - immo@ardenneservice.be www.ardenneservice.be