Rue long pont 66, 7863 Ghoy

Rue long pont 66 - 7863 Ghoy - Deze woning is gelegen in Ghoy (Lessines), momenteel onderverdeeld in 3 woongelegenheden, allen verhuurd. Totale huuropbrengst 1500,- maand. Kan gemakkelijk en nagenoeg zonder kosten terug omgebouwd worden tot een grote gezinswoning met 4 slaapkamers, eventueel uit te breiden tot 7) De nieuwe eigenaar kan bvb ook 1 van de woongelegenheden betrekken en op die manier bijna gratis wonen. De woning is onderverdeeld als volgt: Benedenverdieping: 2 ruime studio',s met elk aparte slaapkamer en badkamer met ligbad - douche, wastafel en toilet. Deels ingerichte keuken. Beiden met zeer grote tuin die momenteel verdeeld is onder de huurders. Er is een boomgaard, weide, groententuin, stalling, tuinhuis, groot kippenhok,. Centrale verwarming op mazout (1 studio heeft ook inbouwcassette op hout, de andere een gewone houtkachel). Garage en verschillende niet overdekte auto staanplaatsen. In de tuin vindt men allerhande vegetatie. 25-tal fruitbomen (appel - peer - kersen - pruimen -.) 15-tal notenbomen (hazelaar - walnoot -kastanje). 40-tal bessenstruiken (framboos - jeneverbes - jostabes - zwarte bes-.), verschillende bomen die voor het nodige brandhout zorgen (in principe kan deze eigendom zelfvoorzienend zijn wat verwarming betreft) Er is een stacaravan aanwezig in de tuin die tevens voor extra huurinkomsten kan zorgen. Wordt momenteel sporadisch ',verhuurd', aan familie en vrienden(uitstekende ligging voor fiets- en wielertoerisme) Bovenverdieping: appartementje met 2 slaapkamers, living, keuken,badkamer met douche, wastafel en toilet. Mooi terras overdekt met druivelaars (beneden) Tevens zijn er nog 2 ruime zolders waar evt. nog kamers kunnen bijgemaakt worden. De woning is gebouwd in 1910 en volledig gerenoveerd door de vorige eigenaar tussen 1985 en 2000. Dit wil zeggen dat niet alles nog supermodern is, maar toch proper en functioneel. 1 bijgebouwde badkamer dient nog verder afgewerkt te worden (maar is functioneel en wordt ook zo door de huurder gebruikt). De meeste materialen hiervoor zijn reeds aanwezig. Heel rustig gelegen, zonder directe buren. Trefwoorden: boerderij, hoeve, landhuis, lessen, lessines, 2-akren, ghoy, Ogy, geraardsbergen, grammont, zarlardinge, overboelaere, opbrengsteigendom