de la Station 8, 5500 Dinant

de la Station 8 - 5500 Dinant - Groupe Arcade propose de FAIRE OFFRE à partir de 330.000€ pour cet immeuble de rapport dans le centre de Dinant. L'urbanisme atteste d'un rez commercial 2x logements. L' immeuble comprend 1x rez commercial de 32m² avec réserve et garage donnant accès à la rue arrière pour une surface totale de 168m² disposant d'une partie habitable avec cuisine équipée, salle de bains, pièce de vie et 1x chambre terrasse couverte. Aux étages 2x appartements (70 et 73 m²) loués actuellement 400€ non indexé par unité (en ordre d'urbanisme) et 1x logement de tourisme (style duplex avec 2x chambres et deux salles d'eau de 105m²). Le rez est privatisé avec un accès depuis la rue de la station et une entrée de service par le garage depuis la rue du Ruisseau à l'arrière. Les appartements disposent de leur entrée séparée et sont totalement privatisés. Eléments divers: Toiture en ardoise (en bon état) avec isolation sur le bâtiment principal, et nouvelles toitures plates avec isolation sur les parties annexes (Facture 22.000€), Châssis en pvc dv, électricités aux normes avec compteurs séparés, chauffage central sur chaudière récente classe A avec calorimètres, 1x production d'eau chaude électrique pour chaque entité, 1x compteur général et 3x de passage pour l'eau, Bon état d'entretien général avec cuisines équipées neuves. RC net 2.800€ (Offres sous réserve d'acceptation par la propriétaire). PEB de C à D 303 kwh/m² an. E tot. 54 742 n° 20220528003911