Avenue de la Gare , 6220 Fleurus

Avenue de la Gare - 6220 Fleurus - FLEURUS - Avenue de la Gare 38 : Rez-de-chaussée commercial dans nouvelle construction: idéalement situé en face de la gare en plein essor de Fleurus (nouveaux immeubles à appartements en construction à proximité)! Le commerce se compose comme suit : Espace commerce de /- 35m², avec WC séparé. A l'état de gros oeuvre, le propriétaire assurera l'ensemble des finitions dans un délai de 4 semaines en fonction du futur projet du preneur (commerce, profession libérale,..) une cave de stockage privative de /- 20m2. D'un point de vue technique : chauffage via pompe à chaleur air chaud/air froid, châssis double vitrages en PVC, compteur bi-horaire sera mis en place et nouvelle installation électrique, présence d'un raccordement au gaz si besoin. LOYER : 1200€/moisCARACTERISTIQUES :

- Nouvelle construction, encore à l'état de gros oeuvre (propriétaire se charge de l'ensemble des finitions dans un délai de 4 semaines)
- Situation idéale : juste en face de la nouvelle gare à Fleurus
- Parking aisé en devanture
- Chauffage par pompe à chaleur : avec air conditionné air chaud/air froid
- Présence d'un raccordement au gaz
- Possibilité d'installer une enseigne sur la façade du bâtiment, en cas de futur commerce
- Cave privative de 20m2, utile pour un espace de stockage

COMPOSITION :

Cave
Cave Superficie: 21,0m²
Rez-de-chaussée
Commerce Superficie: 35,0m²
WC