Chemin des Bois , 6220 Fleurus

Chemin des Bois - 6220 Fleurus - Promotion immobilière hors du commun en plein coeur de Fleurus, avec toutes les commodités à portée de main ! Immeuble à l’allure ultra-contemporaine comprenant 10 appartements de haut-standing (superficies allant de 93 à 124 m2 pour un prix variant entre 268.000€ et 325.000€). Isolation très performante, matériaux luxueux, construction de qualité et exposition plein sud. Sont compris dans le prix de vente : raccordements, parkings, terrasses (de 11 à 32 m2), jardin (pour les appartements du rez)… aucun supplément à prévoir : cuisine équipée comprise également dans le prix affiché ! Appartements clé sur porte, tout confort, investisseur ou personne âgée rêvant d’une retraite paisible vous serez sous le charme nous en sommes convaincus. Appartements offrant de nombreux atouts : de très beaux espaces de vie, beaucoup de lumière grâce à de grandes baies vitrées toute hauteur, cuisine équipée séparée du séjour par un passe-plat et salle-de-bains parfaitement équipées, 2 chambres dignes de ce nom, etc. Infos utiles : chauffage par le sol au gaz de ville (chaudière Vaillant), toiture plate en EPDM, jolie façade en briques avec isolation, électricité réceptionnée, compteur bi-horaire, éclairage automatique, ascenseur électrique de marque Köne, vidéophone, appartements entièrement carrelés, petite copropriété facile à gérer… Nous sommes à votre disposition pour toutes informations complémentaires ou prise de RDV au bureau afin de vous présenter le projet. Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Très beaux appartements de standing offrant 2 chambres, terrasses, parkings et jardin∞ Façade : Immeuble de type 4 façades – Isolation de 12 cm en PIR∞ Toiture : Toiture plate en EPDM « Master system » – Isolation de 14 cm∞ Châssis : Châssis double vitrage en PVC 80mm de marque Rehaut (fabrication belge) – RAL 9005 pour l’intérieur et l’extérieur – Porte d’entrée de l’immeuble en aluminium – Baies vitrées toute hauteur∞ Chauffage : Chauffage central au gaz de ville – Chaudière individuelle de marque Vaillant – Chauffage par le sol pour la totalité de l’habitation – Thermostat d’ambiance dans les chambres∞ Installation électrique : elle sera conforme et réceptionnée par un organisme agréé – Compteur indépendant de type bi-horaire – Eclairage extérieur avec système de détection automatique∞ Equipement de la cuisine : Cuisine équipée séparée du séjour par un passe-plat – Baies vitrées permettant d’accéder à la terrasse – Comprise dans le prix de vente et à choisir selon vos envies et vos besoins (Budget et fournisseurs imposés) – Possibilité de choisir une cuisine différente pour un prix à convenir directement avec l’installateur∞ Equipement de la salle de bains : partiellement carrelée et équipée avec bain, douche, meuble lavabo et sèche-serviettes – WC suspendu indépendant avec meuble lavabo∞ Revêtements de sol : Béton carrelage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Ascenseur électrique de marque KONE – Vidéophone – Exposition plein sud∞ Travaux à réaliser : déposer vos valises et enfiler vos pantouflesATOUTS :∞ Construction neuve et en excellent état∞ Appartements sains, fonctionnels, lumineux et bien agencés∞ Dotés d’éléments de caractère : jolie façade, look très contemporain, revêtements des sols, …∞ Matériaux de qualité, finitions luxueuses et bien réalisées∞ Isolation très performante∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, personnes âgées souhaitant acquérir un bien fonctionnel, facile à chauffer et à entretenirSUPERFICIE : 124 m2DISPONIBILITE : Printemps 2023R.C : indéterminéPRIX: 325.000€ – Prix comprenant le budget cuisine (7.500€ HTVA), les frais de raccordement et 2 emplacements de parkings – Auxquels il faut ajouter 12,5% de droit d'enregistrement sur la valeur du terrain (35.000€), 21% de TVA sur la construction (possibilité de bénéficier de la TVA à 6% sur la construction sous certaines conditions) quote-part dans les frais d'acte de base et les frais de géomètre à ajouter également