Schulensebaan 1, 3560 Lummen

Schulensebaan 1 - 3560 Lummen - Opbrengsteigendom gelegen te LummenLigging:Dit centraal gelegen pand ligt pal in het handelscentrum van Lummen en op korte afstand van Hasselt. Lummen is een mooie, groene gemeente waar dat er ook verschillende accommodaties aanwezig zijn voor toeristen te ontvangen. Het is een gemeente met activiteiten voor jong en oud. Zo kunt u er onder andere watersporten, genieten van uitgestippelde fiets- en wandelroutes of het erfgoed en de cultuur gaan ontdekken van Lummen en omgeving.Omschrijving:Het betreft een opbrengsteigendom onderverdeeld in handelspand en een woning. Hierbij bestaat de mogelijkheid om van het handelspand terug woonruimte te creëren. U kunt het pand langs weerszijden betreden alsook langs voor. Indien u langs voor binnenkomt betreedt u het voormalig kapsalon dewelke 18 jaar verhuurd is geweest voor €850 p/m. Het kapsalon geniet grote raampartijen en dus veel natuurlijk lichtinval, aansluiting voor 2 wasbakken en kaptafels. Daarnaast is er ook aan apart toilet aanwezig. Wanneer u doorloopt komt u terecht in de andere handelsruimte die als schoonheidsinstituut werd uitgebaat. Deze handelsruimte is al volledig opgefrist geweest en geniet een moderne uitstraling alsook aparte inkomdeur. Op de benedenverdieping is er momenteel ook een ruime keuken aanwezig. Via de trap komt u terecht op het 2de verdiep met 4 ruime slaapkamers en een badkamer. De badkamer is voorzien van ligbad, douche, dubbele lavabo en een toilet. Alle 4 de slaapkamers beschikken over een mooie vloer en 2 van de 4 kamers ook over ingebouwde kasten. De 4de slaapkamer is gelegen boven de keuken dus kunt u de leidingen makkelijk doortrekken en hier nog een keuken voorzien. Zo kunt u beneden de 2 handelsruimtes nog eens extra vergroten en heeft u op de 2de verdieping een volwaardig appartement. Met een vaste trap komt u terecht op de zolder die nog verder dient afgewerkt te worden, maar ook hier kunt u nog een hele mooie ruimte van maken.
Het pand beschikt over een kelder van 44m² waar dat de aansluiting voor uw wasmachine is voorzien alsook de technische ruimte. Het volledig pand beschikt over merbau hardhouten ramen met dubbele beglazing, alle dakgoten zijn nog vernieuwd geweest in 2021 en een Daalderop boiler die is geplaatst in 2015 dewelke heel makkelijk is indien u het verbruik in de toekomst wilt opsplitsen.Bijzonderheden:- Gelegen op zicht locatie in het centrum- 2 autostaanplaatsen voor de deur- 2 handelsruimtes met aparte inkomdeur- Omgevingsvergunning is tijdelijk verkregen dus kunt u de handelsuimtes ook terug inrichten naar woongedeelte
- Overstromingsgevoeligheid gebouw en perceel: klasse D
- Renovatieverplichting niet-residentiële en residentiële gebouwen van toepassing. Meer info: https://energiesparen.be/renovatieverplichting.