Meerstraat 40, 3320 Hoegaarden

Meerstraat 40 - 3320 Hoegaarden - Omschrijving: deze rustig gelegen, te renoveren woning in open bebouwing bevindt zich in Meldert, een landelijke deelgemeente van Hoegaarden. De woning ligt in agrarisch gebied en biedt aangename ruimtes op het gelijkvloers, 2 tot 3 kamers op de bovenverdieping en de mogelijkheid tot uitbreiding. Achteraan de woning is er een zeer ruime tuin.
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zitkamer, eetkamer, keuken, toiletruimte, polyvalente ruimte, garage
Eerste verdieping: nachthal, 2 slaapkamers en berging
Tuin
Ligging: de woning bevindt zich in een rustige straat in de groene omgeving van Meldert (Hoegaarden). Het dichtstbijzijnde station is dat van Tienen (9km) en de aansluiting met de E40 bevindt zich op een 5-tal km.
Deze woning is onmiddellijk beschikbaar.
Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: agrarisch
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 496 €
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: via de voordeur bereikt men de inkomhal, die rechtdoor tot de deuren naar de trap tot de bovenverdieping en naar de toiletruimte leidt. Links leidt een deur tot de zitkamer. De glaspartij boven de voordeur zorgt voor het nodige daglicht in de inkomhal en de vloer is bekleed met een rechthoekige, beigebruine keramische tegel.
Zitkamer: via de deur links in de inkomhal bereikt men de zitkamer, waar 2 dubbele ramen uitgeven aan straatkant. Langs een wand in de zitkamer staat een houtkachel. Van hieruit leiden deuren naar de eetkamer en naar de keuken. De vloer in de zitkamer is bekleed met vinyl.
Eetkamer: via een deur in de zitkamer bereikt men de eetkamer, waar een dubbel raam uitgeeft aan tuinkant en ook de aansluiting voor een voorzetkachel aanwezig is. Ook hier is de vloer bekleed met vinyl.
Keuken: een tweede deur in de zitkamer leidt tot de keuken, met opnieuw een dubbel raam dat uitgeeft aan tuinkant. Hier staan een dubbele wastafel met enkele keukenkastjes en is de gasaansluiting aanwezig voor een kookvuur. De vloer in de keuken is bekleed met vinyl.
Toiletruimte: rechtdoor in de inkomhal leidt een deur tot de toiletruimte op het gelijkvloers, uitgerust met een toilet en een dubbel hangkastje. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde keramische tegels als in de inkomhal.
Polyvalente ruimte: links van de woning leidt een aparte deur tot een grote ruimte die een uitbreiding kan vormen op de leefruimte op het gelijkvloers. Hier geven 2 dubbele ramen uit aan tuinkant en een derde dubbel raam aan straatkant. Deze ruimte reikt tot onder het dak en beschikt over een mezzanine die ook verder kan ingericht worden.
Eerste verdieping
Via de trap in de inkomhal bereikt men de ruime nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met vinyl. Het enkele raam in de nachthal geeft uit op de tuin.
2 slaapkamers en bergruimte: de eerste slaapkamer op deze verdieping ligt in het verlengde van de nachthal en beschikt ook over een enkel raam dat uitgeeft aan tuinkant. De aangrenzende ruimte kan ingericht worden tot bureau of dressing, bijvoorbeeld. De tweede kamer heeft 2 dubbele ramen die uitgeven aan straatkant. Van hieruit leidt een deur naar een bergruimte die zich achter de eerste slaapkamer bevindt, die desgewenst dus nog uitgebreid kan worden. De vloer in de slaapkamers is bekleed met vinyl.
Garage
Rechts van de voordeur bevindt zich de garage met kantelpoort, die plaats biedt aan één wagen. Het dubbele raam in de garage geeft uit aan straatkant.
Tuin
Achteraan de woning bevindt is er een tuin.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk in hout met enkele beglazing
Conclusie:
Deze te renoveren woning in open bebouwing biedt aangename ruimtes op het gelijkvloers, 2 tot 3 kamers op de bovenverdieping en de mogelijkheid tot uitbreiding. Achteraan de woning is er een tuin. De woning bevindt zich in een rustige straat in de groene omgeving van Meldert (Hoegaarden). Het dichtstbijzijnde station is dat van Tienen (9km) en de aansluiting met de E40 bevindt zich op een 5-tal km.