Place Communale 18, 5190 Jemeppe-sur-Sambre

Place Communale 18 - 5190 Jemeppe-sur-Sambre - N'hésitez pas à prendre contact avec nous afin d'obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! A saisir sans plus tarder ! Situé dans le cœur du village, donc à proximité de toutes les commodités (écoles, commerces, grandes surfaces, grands axes, transports en commun,…) immeuble mixte faisant l'angle de deux rues et idéal quel que soit votre profil : client souhaitant y vivre et y travailler, investisseur souhaitant soit mettre le bien en location tel qu'il est, soit le diviser en 2 appartements par exemple ( ! urbanisme à consulter préalablement afin de vérifier la faisabilité du projet) ou indépendant ou profession libérale souhaitant y aménager ses bureaux. Actuellement /- 220 m² à votre disposition, réparti sur 2 niveaux avec différentes entrées et 2 grandes vitrines permettant de jouir d'un maximum de lumière. Immeuble faisant partie d'une petite copropriété, de seulement 2 logements, très bien entretenue : très bonne toiture en tuiles vernies avec isolation, bonne charpente, châssis double vitrage en PVC, chauffage central au mazout, chaudière en bon état et ayant toujours été bien entretenue, le contrôle de l'installation électrique n'a pas encore été effectué, il le sera prochainement, peut-être quelques petites modifications à prévoir mais absolument rien de dramatique, compteur de type ordinaire, carrelage pour le RDC et plancher recouvrement à l'étage, raccordement à l'égout, … Bon rapport qualité/prix ! Nous sommes à votre disposition pour tout renseignement complémentaire ou pour fixer un RDV afin de mieux vous rendre compte du potentiel mis à votre disposition ! (informations indicatives et non contractuelles).CARACTERISTIQUES :
∞ Type de bien : immeuble mixte
∞ Façade : immeuble de coin, façades en briques dans les tons rouges
∞ Toiture : Très bonne toiture en tuiles vernies avec isolation – Bonne charpente
∞ Châssis : châssis double vitrage en PVC
∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière en bon état et ayant toujours été bien entretenue - Gaz de ville dans la rue donc possibilité de s'y raccorder et d'opter pour une petite chaudière murale très économique, peu encombrante et très silencieuse
∞ Equipement de la salle de bains : sanitaires
∞ Revêtements de sol : carrelage pour le RDC et plancher recouvrement à l'étage
∞ Autres : Raccordement à l'égout - Différentes entrées
∞ Travaux réalises il y a peu : entretien régulier, extension avec permis et châssis
∞ Travaux à réaliser : cela dépendra du projet que vous comptez réaliser
ATOUTS :
∞ Immeuble en bon état général
∞ Immeuble lumineux
∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : investisseur souhaitant transformer le bien en 2 appartements dont un duplex, par exemple (! en ayant consulter préalablement l'urbanisme pour vérifier la faisabilité du projet), commerçant souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, profession libérale souhaitant y aménager ses bureaux ou client souhaitant mettre le bien en location, en effet, l'immobilier reste une valeur refuge
SUPERFICIE : /- 223 m²
DISPONIBILITE : A l'acte
R.C : 1.798€