Rue d'Orbey 30, 5070 Fosses-la-Ville

Rue d'Orbey 30 - 5070 Fosses-la-Ville - Très belle maison de Maître offrant de nombreuses possibilités, avec accès sur 2 rues, jardin, garage et possibilité de parking. Maison habitable de suite même si du confort doit y être apporté et avec énormément de cachet : hauts plafonds moulurés, jolies menuiseries, très belle façade, cheminées d’époque… Idéale pour une profession libérale souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle ou pour une grande famille souhaitant s’y épanouir. Pourquoi pas également y installer un gîte ou un restaurant. Composition : très beau hall d’entrée avec escalier, WC indépendant avec lave-mains, agréable séjour, salle-à-manger, cuisine à équiper. A l’étage et répartis sur différents niveaux : hall de nuit, une 1ère salle-de-bains équipée (possibilité d’une seconde salle d’eau), 4 chambres (possibilité d’en créer 1 voire 2 supplémentaires) et un beau et grand grenier aménageable. Également de bonnes caves au sous-sol accessibles de l’intérieur et de l’extérieur (chaufferie, rangement…). Infos utiles : toiture en ardoises à contrôler mais révisée il y a peu, bonne charpente à isoler, châssis simple-vitrage en bois à remplacer, volets, chauffage central au mazout, chaudière entretenue il y a peu, électricité à revoir, raccordement à l’égout, monte-charge, etc. Coup de cœur assuré pour les amateurs de ce type de maison ! De situation intéressante dans le centre historique du village avec toutes les commodités à portée de main! Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Jolie maison de Maître à rafraichir offrant 4 chambres (poss. 6), avec accès sur deux rues, garage, jardin et possibilité de parking∞ Façade : 2 façades de caractère assez jolies∞ Toiture : Toiture en ardoises – Couverture et charpente en bon état mais à isoler et à réviser – Absence de sous-toiture – Plateformes révisées il y a peu pour les annexes∞ Châssis : châssis simple vitrage en bois – Volets∞ Chauffage : Chauffage central au mazout – Chaudière et cuve en cave – Installation fonctionnelle et entretenue régulièrement selon le propriétaire – Différentes cheminées fonctionnelles dont certaines en marbre assez jolies (possibilité de K7 ou de poêle à bois)∞ Installation électrique : l’installation sera à revoir entièrement∞ Equipement de la cuisine : Cuisine avec accès et vue sur les extérieurs, comprenant uniquement un évier et quelques meubles – Il est possible d’agrandir cette dernière vers la salle-à-manger∞ Equipement de la salle de bains : Au rez : WC indépendant avec lave-mains – Au 1er étage une salle-de-bains équipée, celle-ci comprend : douche, WC, bain et meuble lavabo – Possibilité d’une seconde salle d’eau au 2ème étage (raccordements déjà prévus)∞ Revêtements de sol : parquet ou marbre pour le RDC, plancher pour le 1er et le 2ème étage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées – Possibilité d’extension – Alarme – Volets – Monte-charge∞ Travaux réalisés il y a peu : Révision des plate-formes – Entretien de la chaudière – Réparation toiture en 2020∞ Travaux à réaliser : Contrôler la toiture – Remettre l’installation électrique en conformité – Remplacer les châssis – Cuisine et salle-de-bains à équiper – Rafraichir le toutATOUTS :∞ Maison à rafraichir mais habitable de suite même si du confort doit y être apporté, possibilité de réaliser les travaux de manière progressive en fonction de votre budget et à votre rythme∞ Habitation saine, fonctionnelle et bien agencée∞ Dotée d’éléments de caractère : façade, cheminées, hauts plafonds moulurés, menuiseries intérieures, …∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant concilier vie privée et vie professionnelle, client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge, possibilité de réaliser différents logements, en consultant préalablement l’urbanisme sur la faisabilité de votre projet, famille souhaitant s’y épanouir ou client souhaitant reprendre un membre de sa famille avec lui tout en conservant chacun son intimitéSUPERFICIE : /- 4 aresDISPONIBILITE : A l’acteR.C : 880€PEB : classe E – CU 20201022001841 – 134.466/kWh.an