Klein Kouterstraat 5A, 3350 Wommersom

Klein Kouterstraat 5A - 3350 Wommersom - Omschrijving: deze recente mooie, instapklare woning in open bebouwing bevindt zich in Wommersom, een deelgemeente van Linter. De woning is tot in de puntjes afgewerkt en biedt aangename, heldere en open leefruimtes op het gelijkvloers en 3 kamers op de verdieping. Achter de woning is er een volledig aangelegde en omheinde tuin met ruim zonneterras, verwarmd zwembad en gras- en plantenperken die quasi heel het jaar groen blijven om deze privacy te behouden. Een oase van rust….
Omvattende:
Gelijkvloers: inkomhal, zit- en eetkamer, open keuken met keukeneiland, zithoek, berging en wasplaats, toiletruimte
Eerste verdieping: nachthal, 3 slaapkamers, badkamer, toiletruimte
Zolderverdieping: geïsoleerde bergzolder
Oprit, terras en tuin: dubbele oprit voor 4 wagens, omheinde tuin met zonneterras, verwarmd zwembad en tuinhuis
Ligging: de woning bevindt zich in het centrum van Wommersom, een deelgemeente van Linter. Bushaltes zijn vlakbij en de aansluiting met de N3 Tienen/Sint-Truiden bevindt zich op 2 km.
De beschikbaarheid van deze woning is onderling overeen te komen.
Stedenbouwk. Verg.: Ja
Bestemming: woongebied met landelijk karakter
Dagvaarding: Neen
Voorkooprecht: Neen
Verkaveling: Neen
Kadastraal inkomen: 1253 €
INDELING
Gelijkvloers
Inkomhal: de inkomhal is aangenaam helder dankzij de gezandstraalde raampartij naast de voordeur. Rechtdoor leidt de inkomhal langs de trap naar de bovenverdieping en de deur naar de toiletruimte tot aan de matglazen deur naar de leefruimte. De vloer in de inkomhal is bekleed met een grote, donkergrijze keramische tegel.
Zit- en eetkamer: via de matglazen deur in de inkomhal bereikt men de open leefruimte, met aan de voorkant van de woning een dubbel raam dat uitgeeft op de oprit en een bijkomende enkele raampartij die uitgeeft aan de zijkant van de woning. Ter hoogte van de eetkamer kijkt een dubbele schuifraampartij uit op het overdekte terras, zwembad en de uitgestrekte tuin. De vloer in de zit- en eetkamer is bekleed met dezelfde keramische tegel als in de inkomhal.
Open keuken met keukeneiland: rechts van de eetkamer bevindt zich de volledig ingerichte ruime keuken. Het keukeneiland beschikt over een inductiekookplaat, een dampkap en opberglades en -kasten onderaan langs beide kanten van het eiland. Het ruime werkblad in natuursteen biedt langs beide kanten van het eiland ook plaats voor 4 hoge stoelen. De keukenwand is ingericht met een dubbele wastafel met druipvlak, ingebouwde koelkast en diepvriezer, een oven en TV-scherm en verder praktische bergkasten en -lades onder het aanrecht en in de kolomkasten. Het horizontale raam in 2 delen boven het aanrecht geeft uit aan de zijkant van de woning. Van hieruit leidt een deur naar de berging/wasplaats. Ook in de keuken is de vloer bekleed met dezelfde donkergrijze tegel als in de inkomhal.
Zithoek: in het verlengde van de keuken is er een gezellige zit- of eethoek, waar een deur en een raampartij uitgeven op het overdekte terras en een vaste raampartij in 2 delen uitkijkt op het zonneterras, zwembad en tuin.
Berging en wasplaats: een deur in de keuken geeft toegang tot de berging, die is uitgerust met praktische, recente ingebouwde kasten. Hier bevindt zich de vaatwasmachine en zijn ook de nodige aansluitingen voor wasmachine en droogkast. De nutsvoorzieningen worden hier ingeleid en hier bevinden zich de condenserende gasketel en de omvormer van de zonnepanelen. De vloer in deze ruimte is bekleed met een rechthoekige, donkergrijze keramische tegel en van hieruit leidt een buitendeur met matte glaspartijen naar de zijkant van de woning.
Toiletruimte: een deur onder de trap rechts in de inkomhal leidt tot de toiletruimte, voorzien van toilet en lavabo. De vloer in de toiletruimte is bekleed met dezelfde grote tegel als in de inkomhal.
Eerste verdieping
Via de trap in de inkomhal bereikt men de nachthal op de verdieping, waar de vloer bekleed is met laminaat. Een trapluik in het plafond geeft toegang tot de zolder.
3 slaapkamers: de slaapkamers op deze verdieping hebben alle 3 aangename afmetingen. De eerste 2 kamers beschikken elk over een hoog, dubbel raam dat uitgeeft aan tuinkant. De derde kamer heeft een hoger geplaatst dubbel raam dat uitgeeft aan de zijkant van de woning. De vloer in de slaapkamers is bekleed met dezelfde laminaat als in de nachthal.
Badkamer: de eerste deur rechts in de nachthal leidt tot de badkamer, die is uitgerust met een dubbel lavabomeubel met spiegelkasten bovenaan en kolomkasten langs de zijkanten, een ligbad en een instapdouche met rain shower. Twee ronde ramen zorgen hier voor daglicht en verluchting. De vloer is bekleed met dezelfde donkergrijze keramische tegel als op het gelijkvloers en de wanden zijn deels bekleed met een witte tegel, deels met geassorteerde mozaïektegels.
Aparte toiletruimte: de aparte toiletruimte op de verdieping is uitgerust met een toilet. De vloer is bekleed met dezelfde tegel als in de badkamer.
Zolderverdieping
Het trapluik in het plafond in de nachthal op de verdieping leidt tot de geïsoleerde bergzolder boven de volledige woning.
Dubbele oprit, omheinde tuin met zonneterras, zwembad en tuinhuis
De dubbele oprit vooraan de woning biedt plaats aan meerdere wagens. Beide opritten leiden tot een dubbele poort, waarvan één met automatische bediening, en lopen vervolgens door tot aan de tuin. Achteraan de woning is er een overdekt terras en vervolgens het zonneterras, waar de vloer bekleed is met blauwe steen. Enkele treden leiden van hieruit naar het centrale zwembad (11 x 4m), dat omboord is met granieten tegels. Het zwembad wordt verwarmd met warmtepomp en voorzien van Naast het zwembad bevindt zich het poolhouse met alle technische voorzieningen en aansluitend is er een overdekte lounge. Achter het zwembad bevindt zich nog een bijkomend zonneterras met kunstgras. Enkele treden leiden van hieruit naar het grasperk dat zich tot helemaal achteraan de tuin strekt.
Bijzondere specificaties en aandachtspunten:
- Schrijnwerk in aluminium met dubbele beglazing en vliegenramen
- CV op aardgas, radiatoren met thermostatische kranen
- Ventilatiesysteem C
- 24 zonnepanelen
- Ingebouwd Zwembad
- Prachtig verzicht op achterliggende velden
Conclusie:
Deze mooie, instapklare woning in open bebouwing biedt heel aangename, heldere en open leefruimtes op het gelijkvloers en 3 kamers op de verdieping. Achteraan de woning is er een volledig omheinde tuin met ruim zonneterras, zwembad en grasperk. De woning bevindt zich in het centrum van Wommersom, een deelgemeente van Linter. Bushaltes zijn vlakbij en de aansluiting met de N3 Tienen/Sint-Truiden bevindt zich op 2 km.