Rue de Rouillon 10, 5537 Bioul

Rue de Rouillon 10 - 5537 Bioul - A vendre, au cœur du village de Bioul, face à l’Eglise et au Château, avec un vaste parking communal à disposition, maison cadastrée comme maison de commerce et d’habitation, pouvant facilement être affectée en maison unifamiliale en installant une cuisine et une salle de bains; étant le café « Aux Arcades », où le rez-de-chaussée a été entièrement remis à neuf en 2017 (sols, plafonds, châssis, électricité, plomberie), comprenant: la pièce d’entrée bar avec 18 places assises, une salle de réception de 40 couverts, une pièce où il est possible d’y installer une cuisine, une arrière salle, les sanitaires H/F, une belle terrasse de 45m² donnant sur une annexe. L’étage comprend 3 chambres et 1 pièce d’eau qui doit être aménagée. Présence d’un grenier aménageable sur toute la superficie. Le jardin non attenant de 2 ares 15 centiares est situé à ± 100mètres de la maison. Idéal pour verger/potager. Tout confort: Electricité neuve, châssis PVC DV neufs, Chauff. Central mazout neuf, Système d’alarme. Libre à l’acte. Revenu Cadastral: 905€. Pas de PEB car absence de cuisine et de salle de bains (n’entre pas dans le cadre de la législation). Plus d’informations au 081/26 26 09, [email protected], www.ideesimmo.be