Ninoofsesteenweg 18, 1760 Roosdaal

Ninoofsesteenweg 18 - 1760 Roosdaal - Zeer goed gelegen handelshuis (377,2m²) met woonst (5 slaapkamers) en grote tuin (9a75ca)
Deze ruime handelsruimte met woonst bevindt zich in de onmiddellijke nabijheid van belangrijke invalswegen (Ninoofsesteenweg), autostrade en alle faciliteiten zoals openbaar vervoer, handelszaken en scholen.
Door de geschikte indeling is deze woning polyvalent te gebruiken als handelsruimte met woning, vrije beroepen, eengezinswoning, kangoeroewoning,...
 
De handelswoonst (142,1m²) biedt u op het gelijkvloers de commerciële ruimte met etalage (veiligheidsglas en airco aanwezig), een kantoorruimte/bureau, een keuken, een grote werkruimte en een 2tal grote opslagplaatsen/bergingen
Via een afzonderlijke ingang betreedt men de woning (252,8m²) via een woonkamer met aansluitende geïnstalleerde keuken, een afzonderlijk toilet, dubbele garage (52,7m²), groot zonneterras (met extra overdekt gedeelte) en prachtige tuin.
Op de eerste verdieping bevinden zich via de nachthal 5 grote slaapkamers (2 doen momenteel dienst als extra woonkamer en eetkamer) met veel lichtinval en een badkamer (met inloopdouche, dubbele wastafel en toilet). 
De handelsruimte is ze volledig onderkelderd (65,9m²). De laatste jaren is de gehele woning volledig in gebruik als eengezinswoning.
Voor de handelsruimte zijn de ligging en de (5-6) parkeergelegenheid een grote troef. De Ninoofsesteenweg biedt zeer veel visibiliteit voor de handelsruimte.
De grote troeven zijn: Locatie, gas cv, dubbel glas, veiligheidsglas-en sloten in atelier.
EPC: 464 kWh/m²