Rue Emile Vandervelde 1-10, 5190 Ham-sur-Sambre

Rue Emile Vandervelde 1-10 - 5190 Ham-sur-Sambre - N’hésitez pas à prendre contact avec nous afin d’obtenir une simulation gratuite pour votre crédit hypothécaire ! Appartement très spacieux offrant une superficie de /- X m2, situé au calme et à la fois proche de toutes les commodités, au 2ème étage avec facilités de parking à l’arrière de l’immeuble et une cour commune idéale pour des enfants qui souhaiteraient s’y épanouir. Appartement pouvant convenir à un jeune couple, une famille ou un investisseur et composé comme suit : hall d’entrée avec WC indépendant, agréable séjour en L avec salon, salle-à-manger et cuisine équipée coin repas, hall de nuit, buanderie rangement, salle-de-bains équipée et 2 chambres offrant chacune une belle superficie. Également 2 caves communes toujours appréciées par la clientèle. Infos utiles : Châssis double-vitrage en PVC, chauffage central au mazout avec un système de calorimètres poêle à pellets faisant partie de la vente, appartement entièrement carrelé, compteur bi-horaire indépendant compteur eau indépendant également. Jolie vue coté chambre et revenu cadastral inférieur à 745 euros donc atout supplémentaire à ne pas négliger car assez rare pour un appartement. De plus, bien libre de suite et proposé à la vente pour un bon rapport qualité prix ! Qu’attendez-vous Informations indicatives et non contractuellesCARACTERISTIQUES :∞ Type de bien : Appartement 2 chambres au 2ème étage avec facilités de parking à l’arrière de l’immeuble cour et caves communes∞ Façade : Façades en briques et en crépis avec accès sur 2 rues∞ Toiture : Toiture plate récente selon le propriétaire∞ Châssis : Châssis double-vitrage en PVC∞ Chauffage : Chauffage central au mazout avec système de calorimètres poêle à pellets faisant partie de la vente∞ Installation électrique : Installation conforme selon le propriétaire, nous sommes en attente du document officiel et restons donc prudents à ce sujet – Compteur individuel de type bi-horaire∞ Equipement de la cuisine :∞ Equipement de la salle de bains :∞ Revêtements de sol : Béton carrelage∞ Autres : Raccordement à l’égout – Différentes entrées∞ Travaux réalisés il y a peu : Peintures – Installation du poêle à pellets∞ Travaux à réaliser : Nous sommes en attente des informations du syndicATOUTS :∞ Accès sur 2 rues∞ Jolie vue côté chambre∞ Type de bien pouvant convenir à une clientèle très diversifiée : client souhaitant obtenir un bon revenu locatif, en effet, l’immobilier reste une valeur refuge ou jeune couple à ses débuts ou personne seule souhaitant devenir propriétaire pour un remboursement /- équivalent à celui d’un loyerSUPERFICIE :DISPONIBILITE : A l’acteR.C : inférieur à 745 €PEB : classe … – CU ….. – … /kWh.an